Если Вас заинтересуют экономические показатели, готов предоставить инвестиционный меморандум, бизнес-план и сопутствующую ему информацию. Разработка бизнес-плана выполнялась совместно с компанией имеющей квалифицированных специалистов.
Представляю основные показатели.
Наименование проекта: Спортивно-развлекательный комплекс «Центрум».
Место реализации инвестиционного проекта: Россия, Республика Адыгея, Тахтамукайский район (в районе поселка Яблоновский, ТЦ "Мега-Адыгея", в 4 км от городской черты Краснодара).
Общая стоимость Проекта 823 443 000 руб.
Простой срок окупаемости (PBP) 4,96 года
Дисконтированный срок окупаемости (DPР) 7,45 лет
Чистый приведенный доход за 10 лет планирования (NPV) 265 204 000 руб.
Ставка дисконтирования 16,6%
Внутренняя норма рентабельности (IRR) 24,9%
Индекс рентабельности инвестиций (PI) 1,36%
Залоговая база – приобретенные (созданные) активы (земельный участок, недвижимость, оборудование и т. д.).
Объем инвестиций по настоящему проекту связан с предоставлением денежных средств в виде долгосрочных кредитов на условиях 10,5% годовых до ввода комплекса в эксплуатацию (21 месяц с начала финансирования) и 13% годовых после ввода в эксплуатацию, что эквивалентно 12,6% годовых в период дисконтированного срока окупаемости.
Данный показатель превышает величину процентов от вложения инвестиционных средств в предоставление долгосрочного кредита при уровне инфляции 4,5%, который ожидается с 2017 года и свидетельствует о привлекательности проекта при приемлемой в нем степени риска.
При этом, до достижения дисконтированного срока окупаемости доля инвестора составляет 89,5%. После достижения, 75-85% (в зависимости от экономических показателей деятельности комплекса) – ликвидный актив инвестора.
Цель проекта: строительство и эксплуатация спортивно-развлекательного комплекса «Центрум» с боулинг-клубом, СПА зонами, игровыми зонами и зонами комфортного семейного отдыха.
Структура спортивно-развлекательного комплекса «Центрум» − объединение трех предприятий (юридических лиц):
1. ООО , который предоставляет:
- широкий спектр услуг, входящих в стоимость посещения (бассейны, джакузи, СПА зоны и др.);
- предоставление рекламных услуг (светодиодный видеоэкран, светодиодное табло «бегущая строка»);
- предоставление услуг автомойки.
2. ООО предоставляет:
- услуги общественного питания (бар, банкетный зал, буфет) и торговля непродовольственными товарами, в основном, связанными с посещением комплекса «Дельфин»;
- возможность пользования торговыми автоматами с Пепси-колой, Фантой, чипсами, Сникерсами, Твиксами и т. п.
3. ООО , основными услугами которого являются:
- боулинг;
- бильярдная;
- настольный аэрохоккей;



Финансовые ресурсы:
Долевое участие, кредиты