Компания, организованная специалистами в области инвестиций, брокериджа, управления коммерческой недвижимостью, реализует амбициозный проект по созданию сети деловых центров по предоставлению в аренду мини-офисов и апартаментов (бизнес-инкубаторов) на территории знаковых бизнес-центров РФ.
Мы подготовили концепцию развития, осуществили пробный запуск 3-х проектов в ММДЦ «Москва-Сити» и готовы развивать и масштабировать наш опыт.
В наших интересах создать сеть центры с предоставлением услуг полного цикла:
— пользование рабочими местами;
— аренда мини-кабинетов;
— комплекс сопутствующих услуг при размещении в офисах компании: секретарь, МФУ, общие зоны отдыха и для деловых переговоров, питание, доступ к информационным базам;
— пользование переговорными комнатами;
— предоставление профессионального оборудования для проведения конференций;
— объединение арендаторов для развития СП;
— проведение мероприятий для арендаторов: бизнес-форумы, развлекательные и познавательные мероприятия;
— бухгалтерские и юридические услуги;
— услуги консьержа;
— предоставление корпоративных условий по пользованию услугами: фитнес, страхование, курьерская служба, нотариальные услуги, мобильная связь и др.;
— предоставление услуг для временного размещения командированных (собственная сеть бизнес-отелей);
— пользование услугами других коворкинг-сетей на основе роуминговых соглашений.
Приглашаем к сотрудничеству инвесторов и партнеров для совместного развития проекта.
Сумма инвестиций от 1 млн. рублей.
Общая инвестиционная емкость первого этапа — 1 млрд. рублей.
Минимальная стоимость проекта первого этапа — 5 млн. рублей.
Юридические условия сотрудничества:
- создание СП (в форме ООО, АО) с предоставлением инвестору пакета голосов;
- инвестиционный договор с Управляющей компанией;
- приобретение выпуска облигаций УК;
- иные формы по соглашению сторон.
Финансовые показатели проектов:
IRR: до 75%
PBP: ~ 2–3 года (возможности для сокращения до 1 года)
ROI: до 35%
T: 5 лет.
Для Вас это будет фактически пассивный доход с функцией контроля выполнения показателей по прибыли, которую Вы будете получать на ежеквартальной основе на свой счёт. От Вас требуется минимальное участие, за исключением случаев принятия решений участников юридического лица в соответствии с законом об ООО.