Строительство коттеджного поселка — пригород Евпатории.
Финансирование строительства коттеджного поселка класса «премиум» с целью получения прибыли от продажи земельных участков, коттеджей и таунхаусов.
Местоположение поселка — граница города Евпатория, перспективный и быстро развивающийся курортный регион.
До моря — 2 км, до целебного оз. Мойнаки — 500 м. Хорошая транспортная развязка — граница спортивно-оздоровительной зоны и города Евпатория, подвод коммуникаций 200 м .
Покупка земельного участка сельхоз назначения (ЛПХ) вблизи городской черты Евпатории. Данная категория целевого использования обусловлена невысокой стоимостью земли при максимальной приближенности к развитой инфраструктуре города.
Смена целевого назначения земельного участка — перевод земель ЛПХ в земли садоводческого кооператива, с последующим правом межевания и застройки. Размер участков после межевания —8 соток.
Продажа участков — 24 000 у.е. /8 соток. Смена целевого назначения земельного участка —перевод садоводческого кооператива в земли ИЖС, так как месторасположения участков входит в расширение границ населенного пункта.
Строительство коттеджей и таунхаусов класса «премиум»(«Евпаторийская Рублевка») за счет средств инвесторов с последующей реализацией целевым клиентам для личного владения, а также для коммерческих целей (сдача внаем).
Проект предусматривает возможность продажи участков после размежевания для самостоятельного строительства, так и участка с отстроенным инвестором коттеджем. Обязательное условие продажи земельного участка для самостоятельного строительства —соответствие будущего коттеджа единому архитектурному стилю поселка.
Поселок рассчитан на постоянное либо продолжительное сезонное проживание. Целевая аудитория —семейные пары среднего возраста, жители Евпатории и других регионов РФ.
Условия инвестирования.
Сумма инвестиционных вложений —100% 12 000 000 руб.
Окупаемость проекта — 1-2 года.
Доходность проекта — 300% и более.
Доля инвестора — 50%.