Здравствуйте!
Меня зовут Станислав 33 года. Я ищу инвестора, чтобы открыть
мини отель (хостел) в г. Москва.

Объем инвестиций
4 млн. руб.
Срок возврата
22 месяца с учётом ремонтных работ

Мы планируем открыть мини отель (хостел) в районе садового кольца, где наблюдается заполняемость номеров 70% и рост рынка на 9% в среднем по году. Анализ агрегаторов бронирования показал, что в эконом сегменте более половины фонда - это морально устаревшие места размещения или переоборудованные жилые квартиры. Которые не могут располагаться в жилом фонде и пройти классификацию по Приказу Минкультуры России.

Средства размещения, которые не прошли классификацию, с 1 января 2017 года будут лишены права предоставлять гостиничные услуги. На данный момент на рынке Москвы насчитывается порядка 300 хостелов, среди которых выявлено более 100 “серых хостелов”.

Тем самым предложения экономного проживания будет испытывать дефицит, в условиях устойчиво высокого объёма внутреннего туризма: путешественники, поездки по работе, по обучению и т.п. Так же Москва является узловым пунктом, через который путешественники переправляются, как внутри России, так и за границу. А повышение турпотока в Москву к Чемпионату мира по футболу 2018 году, может вырасти на 20% - до 20 млн человек, что приведёт к повышению цен на проживание до 50% из-за недостатка мест размещения.

Для запуска гостиницы в формате мини отеля (хостела) мне нужно 4 млн руб. На эти деньги мы арендуем помещение в районе садового кольца и сделаем ремонт, по всем последним нормам и требованиям к классификации. Создадим сайт, группы в соцсетях и разместимся на агрегаторах. Рассчитаем маркетинговый план на год по привлечению трафика на площадки размещения. Снимем передачу на государственном телевидении и на местных каналах и разместим статью в популярных сми, что вызовет лояльность к нашему бренду. Так же заключим партнёрские соглашения с близлежащими гостиницами за % от предоставленных избыточных клиентов. Составим и заключим коммерческие предложения с туристическими фирмами и прочими организациями (спортивными, обучающими и т.п.). Часть инвестиций поможет возместить убытки, пока отель не выйдет в операционный плюс.

Условия:

Инвестиционный заем в обмен на долю в ООО – 40%.
Возврат займа, в размере 60% от прибыли, начиная с 6-го месяца работы отеля. После полного возврата займа - 40% от прибыли компании.

Месторасположение г. Москва

Я нахожусь в г. Москва. Предлагаю встретиться и обговорить условия.

С уважением к Вам и Вашему делу!



Финансовые ресурсы:
В 2012 году открыл йога-центр в г. Ухта (площадь 500 м2), а в 2015 второй йога-центр в г. Сыктывкар (площадь 300 м2). Которые по настоящий момент работают и приносят прибыль, в среднем по 150.000 руб. каждый чистой прибыли.

Материальные активы:
У меня в собственности находится коммерческое помещение, стоимостью 3.000.000 руб., которое я готов заложить в банк для получения кредита или передать его инвестору в случае если бизнес не оправдает ожиданий.