В нашей собственности 23 сблокированных земельных участков (по 600 м2) общей площадью 13800 кв.м, расположенного в живописном месте на берегу *Чёрного моря* в 12 км, от г.Феодосия, в 2х км от пгт. Приморский и 25км от пляжей *Азовского моря*, представляющих собой идеальное место для летнего отдыха в не посредственной близости от моря с *ЗОЛОТЫМ ПЛЯЖЕМ*- 800м, и большого пресного озера – в 50 м.
С каждого участка вид на море!!!

В данный момент строится новая трасса федерального значения *ТАВРИДА* Керчь – Севастополь. Участки стратегически удачно расположены не посредственно в районе развязки трассы.

Идея проекта: создание отдельного современного комплекса на 23- 50 домов, разработанных в едином стиле с зеленой территорией.
Общая концепция развития запланирована следующим образом:
На имеющихся участках - строятся демо дома – каждый дом будет обеспечен своей персональной изолированной территорией.
Для быстрого старта сразу возводим 8 домов.
Каркасные дома из СИП панелей, дешевый концепт – для быстрой реализации.
Весь комплекс запланировано озеленить местными фруктовыми деревьями(кустарником) – которые будут не только украшать комплекс, но и играть роль живой изгороди.
Финансовый план комплекса.
Строительство одного дома под ключ 3 месяца, параллельно будут строиться все 8 домов.
Необходимые инвестиции:
Коммуникации – 3 000 000 руб.
Организационные и реклама – 1 000 000 руб.
Основная часть на строительство демо домов ~ 10 000 000 руб.
Сумма: 14 000 000 руб.
Математика реализации:
- фактически дома может предлагаться на продажу по цене м2 вторичного жилья (квартира в
пгт. Приморском площадью 50-60 м2 стоит порядка 3 500 000 руб).
- Себестоимость: участок 600 м2 1 000 000руб. + дом 70 м2 1 500 000 = 2 500 000 руб. за дом с
отделкой и участком.
Продажа запланирована от 3 500 000 руб.
ТАКИХ ЦЕН НЕТ!!! Риэлторы прогнозируют практически моментальные продажи.
Прибыль минимум ~1 000 000 руб. с одного дома.
Дальнейшее развитие запланировано на реинвестированные средства.
Прибыль в дальнейшем можно будет увеличить при самостоятельном строительстве без
участия строительной компании.
Время реализации от 1 года.
Доходность от 23 000 000 руб.
Партнерство 50% на 50%.

Также возможно развитие и эксплуатация данного проекта и как комплекса апартаментов по
сдачу в аренду.
Этот вариант наиболее прибыльный, требует больших инвестиций.
На одном участке строится коттедж 180 м2 на 4 апартамента по 45 м2– у каждого номера
будет своя территория - 100 м2.
В сезон прогнозированная прибыль, с одного участка от 1 000 000 руб.
Полная окупаемость в этом варианте от 5 лет.