Апарт-Отель в Праге. Предложение для инвесторов.
Сумма инвестиций – 150 000 евро. Доля в бизнесе 50%.
Партнерство с инвестором: моя реализация проекта, управление бизнесом и личные инвестиции, инвестор вносит деньги и получает долю в бизнесе (при желании участвует).
Цели проекта:
Создания высокодоходного предприятия.
Организация получения стабильной прибыли.
Удовлетворение потребительского рынка по предоставлению услуг по проживанию туристов, гостей города, и других лиц, нуждающихся в проживании.
Источник финансирования проекта: собственные средства, привлечение инвестора.
Форма ведения предпринимательской деятельности: s.r.o.
Полная стоимость реализации проекта: 250 000 евро.
Срок окупаемости: до 28 месяцев.
Выплаты инвестору денежных средств начнутся с первого месяца реализации проекта.
Ожидаемые финансовые параметры от реализации бизнес-проекта:
Средний оборот в год: 168 000 евро (средние данные взяты из работы действующих апарт-отелей и собственного опыта работы с апартаментами на протяжении 3-х лет).
Средний оборот в месяц: 14 000 евро при загруженности 70%.
Затраты на аренду помещения: (100%) 3 800 евро в месяц. Но договор аренды подписан на следующих условиях 30%/70%. Арендная плата на период возврата вложенных инвестиций составляет (30%) 1 140 евро. Расчет следующий: 3 800 евро (100%)- 1 140 евро (30%)=2 660 евро (70%). Инвестиции 250 000 евро – 2 660 евро (70%) ежемесячно= 7 лет и 8 месяцев арендная плата ровна 1 140 евро.
Затраты на сотрудников и содержание отеля: 2 000 евро в месяц.
Доход до вычета налога: 10 860 евро.
Окупаемость вложенных инвестиций для инвестора до 28 месяцев.

Договор аренды подписан на 40 лет, с дальнейший пролонгацией . Договор прописан и защищен законами Чешской республики. Даже при желание действующего владельца здания продать его или заложить, без согласия арендатора он не в силе этого сделать.