Инвестиционное предложение.
Предлагаю участие в проекте по строительству жилой недвижимости на территории г. Кемерово и Кемеровского района.
Наш продукт — это частный жилой дом коттеджного типа эконом категории, доступный для покупки молодым семьям, среднему классу населения.
Основная ориентация застройки на точечное строительство, так как создание коттеджных поселков требует большого количества финансовых вложений на приобретение земельного участка, создание инфраструктуры и привлекательности.
Подбор и приобретение земельных участков осуществляется как на торгах, так и у частных лиц. Участки приобретаются площадью от 5 до 15соток и стоимостью до 300 000 рублей. Приоритетом выбора земельного участка является его расположение, удаленность и наличие инфраструктуры (дороги, транспорт, детские сады, школы), а также стоимость. Основные рассматриваемые районы расположения участков в черте г.Кемерово: Заводский район, Кировский район, Радуга, п.Пионер, п.Комисарово, Ягуновка (ш.Северная), ш.Бутовская. Рассматриваемые районы расположения участков в пригороде г.Кемерово с удаленностью до 12 км от города, с развитой инфраструктурой.
Приоритетом строительства являются коттеджи эконом класса с отделкой под ключ и общей площадью от 70 до 110м2, стоимостью с учетом земельного участка от 2 300 000 рублей до 3 200 000 рублей. Выбор данного сегмента коттеджей рассчитан исходя из анализа целевой аудитории путем проведения опросов и рынка жилой недвижимости, а также исходя из поступающих прямых звонков и заявок.
Рынок сбыта (целевая аудитория) достаточно широк. Проведя аналитический опрос потенциальных покупателей, с помощью интернет порталов, а также агентств недвижимости в г. Кемерово и по области было выяснено, что более 80% опрошенных предпочли бы купить частный дом большей площади чем квартира за те же деньги, а более 70% продали бы свои квартиры и переехали в частный дом большей площади.