Предлагаем долевое участие в перепрофилировании здания развлекательного центра под мини-гостиницу на 30 номеров, с рестораном на 80 посадочных мест, а также сауной и бильярдным залом.
Среднегодовая рентабельность - 40%, срок окупаемости проекта 50-70 месяцев.

Площадь здания - 960кв.м., земельный участок - 0.4га. Всё в собственности.

Здание построено в 1958-1959 г.г. как кинотеатр - т.н. сталинский кинотеатр на 350 зрителей.

В 2000году был сделан капитальный ремонт и реконструкция здания под развлекательный центр, состоящий из кафе-бара на втором этаже на 40 мест, из караоке-зала (бывшее фойе кинотеатра) на 120 мест и банкетный зал - бывший кинозал - на 150 посадочных мест.

Последний раз здание ремонтировалось в 2012году с заменой кровли, а также систем вентиляции и кондиционирования.

С 2015 года во всех залах проводятся только предварительно заказанные мероприятия, то есть банкеты, свадьбы, корпоративы, а также мероприятия культурно-досугового плана.
Номерной фонд из 22 номеров, ресторан, сауну и бильярд планируем разместить на существующей и дополнительной площади, которую получим за счет деления двух больших залов высотой 6,5 м. на два этажа монолитным перекрытием, не выходя за границы существующих стен. Этот вариант рассчитан на инвестиции - 20 000 000 ( двадцать млн.) рублей.

Есть возможность сделать пристройку в три этажа с тыльной стороны здания по основанию 5 на 15 м., что дополнительно дает ещё 8 номеров - по 4 номера на 2-ом и на 3-ем этажах ( 1-й этаж - под тех.помещения). При этом варианте дополнительно потребуется ещё 10 000 000 ( десять млн.) рублей.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
недвижимость, оборудование, земельный участок