Здравствуйте, буду максимально краток!
Ищу бизнес партнера-инвестора для строительства базы отдыха на берегу оз. Тудозера, находящегося в Вытегорсом районе, Вологодской области. Тудозеро - придаточное озеро к Онежскому, площадью более 1200 га. Место для строительство базы отдыха располагается в двух км от Онежского озера. Живописная природа, прекрасное место для семейного отдыха, круглогодичная рыбалка, охота, отличный вариант для деловых переговоров, совмещенный с отдыхом. Огромное количество лесных озер, рек, болот, лесов как хвойных, так и смешанных в "шаговой доступности". В устье озер находится крупнейший учебно-спасательный арктический центр МЧС России.
Имею в собственности землю на берегу 0,5 га (ИЖС), есть возможность увеличения площади до 2-10 га (ИЖС) и 130 га (СНТ) - весь берег до самого Онежского озера.
О себе: 30 лет, проживаю по месту планируемой стройки, занимаюсь малоэтажным строительством: с 1992 года строил совместно с отцом двухэтажный дом жилой площадью 145 кв.м, 2004-2007 собственное здание магазина площадью 450 кв.м, на данный момент сдано в аренду розничной сети "Пятерочка", 2007-2012 гг. строительство, реконструкции, ремонты в частном секторе, 2012-2014 гг. капитальные ремонты по гос.заказам в администрациях, школах, многоквартирных домах, с 2014 частное домостроение. Везде выполнял функции организатора, прораба, снабженца, переодически от разнорабочего до сантехника, кровельщика. Помимо этого занимаюсь торговлей, недвижимостью, транспортными и посредническими услугами, веду крупное личное подсобное хозяйство, рыбалка, разведка трудно доступных мест вытегорского района, была собственная рекламная газета (закрыта в связи с отсутствием постоянных рекламодателей) осталась группа в ВК. Имею широкий круг знакомых, необходимых для ведения строительства и бизнеса в разных областях: владельцы спецтехники (с моими долями), строители всех мастей (работающие со мной на протяжении более 10 лет), поставщики стройматериалов (ранее был собственный первый и самый крупный в районе могазин стройматериалов), юристы, межевщики, местные бизнесмены, руководители крупных местных организаций, владельцы деревообрабатывающих предприятий, сотрудники администраций, гос. учереждений и пр.. Образование 10 классов средней общеобразовательной школы г. Вологды.
Со своей стороны могу предложить: 1. Землю для строительства 2. Создание ООО, ОАО, ЗАО или др. с прописанными долями учередителей 3. Полную организацию строительства 4. Организацию расширения площадей под застройку 5. Круглосуточный контроль за исполнением договоренностей со стороны субподрядчиков, строителей, рабочих и пр. 6. Собственные деловые связи, готовые команды специалистов и опыт 7. В дальнейшем готов взять на себя функции управляющего, развивать организацию в др. направлениях.
От партнера хотел бы увидеть: 1. На стадии создания организации, в уставной капитал, которой войдут первоначально земли, выкуп доли, из расчета 2,45 млн руб. за 49 %. 2. В дальнейшем постоянное финансирование строительства до полного его завершения (это могут быть как собственные средства, так и привлеченные, но не кредитные под организацию). 3. Реклама, привлечение клиентов 4. Ведение бухгалтерии и иной бумажной работы (на усмотрение) 5. Остальное по собственному желанию.
Объем инвестиций сугубо на усмотрение инвестора. Информация для ознакомления: Стоимость постройки, благоустройства и оснащения одного домика эконом класса в пределах 1 млн руб., средняя стоимость аренды подобного рода домика в данной местности 3-5 тыс. сутки. средний класс: вложения: 2-3 млн, при аренде в 10-15 тыс. сутки. Доставка группы людей из 3-6 человек водным транспортом на растояни в два км от 500 руб. Аренда бань от 2000 руб. час. Аренда помещений для проведения мероприятий от 5000 руб.. Помимо этого существует возможность создания условий для оказания ряда сопутствующих услуг, таких как баня, общепит, предоставление конференц залов, продажа крестьянско-фермерской, рыболовной продукции по цене в три-десять раз превышающей себистоимость, экскурсионное сопровждение, организация мероприятий различного уровня и т.п. Для всего вышеперечисленного есть свои команды, но нет финансовых возможностей. Для создания инфраструктуры и благоустройства также необходимы инвестиции.
Готов рассмотреть все ваши предложения по сотрудничеству. Бизнес плана нет и правильно составить не смогу, не умею. Все идеи, проекты, расчеты держу в голове. Срок окупаемости зависит от грамотного подхода к делу обоих партнеров (предполагаю - отрабатывать 1 дом в течении 3-5 лет). Есть возможность расширения своего подсобного хозяйства, для снабжения продуктами сообсвенного производства гостей базы отдыха (мясо птицы, рыбы, крс, овощи, ягоды, фрукты), могу организовать бесперебойную поставку от сети "Пятерочка". На все интересующие вопросы по существу готов ответить по тел., по e-mail, либо при личной встрече по месту планируемой застройки. При необходимости отправлю фото. Спасибо за потраченное время.



Материальные активы:
Земли ИЖС