Ищем инвестора для развития 1-й очереди коттеджного посёлка в Гаврилов-Ямском районе Ярославской области в 25 км от Ярославля.
Есть идея по развитию экофермы/контактного зоопарка на примыкающей к участку земле с/х назначения - интересны любые соображения в этом направлении. В Ярославской области подобного рода мест практически нет, поэтому это интересно и как отдельный проект, и как концепция коттеджного поселка.
Экоферма подразумевает собой разведение в небольших количествах животных(свиней, овец, коров и др.), птицы, рыбы для возможности пребывания там гостей/жителей посёлка и реализацию экологически чистых продуктов. А также разведение там ботанического сада, есть необходимые специалисты.
В дальнейшем возможно строительство нескольких гостевых домов для развития экотуризма, популярного у жителей крупных городов.

Земля расположена в экологически чистом районе, рядом 2 реки, вокруг леса, рядом жилая деревня из нескольких десятков домов, в 400-х метрах элитный жилой коттеджный посёлок.
Площадь первой очереди - 4 Га, проведено межевание под дорогу и земли общего пользования, выделен 21 участок для реализации. Вторая очередь - 8 Га.
Категория земель - земли населённых пунктов под ИЖС, в собственности у частного лица более 3-х лет.
Инфраструктура:
- ведутся работы по электрификации, отдельная подстанция
- в деревне рядом есть водонапорная башня, можно обустроить скважину, рядом есть обустроенный родник с чистой питьевой водой(брали пробы-всё в норме)
- рядом проходит газовая ветка, разрешения на подключение пока нет, в процессе переговоров
Инвестиции необходимые на развитие инфраструктуры порядка 1-1.2 млн. рублей:
- строительство 500 метров дороги
- обустройство въездной группы
- обустройство земель общего пользования - зона отдыха (беседки, аллея), спортивной площадки - волейбольной или футбольной, площадка для сбора мусора.
Размер инвестиций от 300 т.р..

Варианты инвестиций:
- выкуп земельных участков по цене ниже рынка.
- бартер: развитие инфраструктуры взамен участков по цене ниже рынка, особенно актуально при наличии собственной техники.
- заем под залог земельных участков.
- инвестиции на индивидуальных условиях, обсуждается при личной встрече..

Отдельной линией хочется выделить инвестиции в экоферму. Размер их зависит от окончательной концепции и от того насколько прониклись идеей.