Земельный участок находится на территории, примыкающей с восточной стороны к д. Мистолово Бугровского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Участок расположен к северо-востоку от г. Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от С-Петербурга - 5.5 км от пересечения КАД и пр. Энгельса, 7 км до п. Бугры.

Земельный участок в частной собственности. Площадь земельного участка до 13,8 га. Категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - строительство, реконструкция и эксплуатация малоэтажных, блокированных и секционных жилых домов.
Основные Технико-экономические показатели в соответствии с выполненным эскизным проектом на 10,7 га:
На данной площади возможно разметить 7 четырехэтажных домов площадью квартир 40 100 кв.м, 20 таунхаусов площадью 2 750 кв.м. с участком по 10 соток.