Согласно генерального плана г.Благовещенска (центральная часть города) на земельном участке общей площадью 3,241 га планируется строительство десяти 16-ти этажных 1-а подъездных и двух 3-х подъездных 12-ти этажных жилых домов (общей жилой площадью 68 160 кв.м). Выделение участка под строительство для компании согласовано с администрацией г.Благовещенска и губернатором Амурской области. Технические условия имеются.
Себестоимость строительства одного 1-а подъездного 16-ти жилого дома (с учетом затрат на выкуп земельных участков и сноса старых построек) не более – 36 000 рублей за 1 кв.м. (4 800 кв.м. х 36 000 руб. = 172 800 000 руб.).
Реализация 1-а подъездного 16-ти этажного жилого дома:
- жилье (4 800 кв.м. х 65 000 руб. за 1 кв.м.) - 312 000 000 руб.;
Прибыль (312 000 000 руб. – 172 800 000 руб.) - 139 200 000 руб.;
Чистая прибыль (минус налог на прибыль 20 %, в том числе: 2 % региональный, 18 % федеральный) - 111 360 000 руб.
Срок строительства одного объекта не свыше 12 месяцев, с использование иностранной рабочей силы (КНР). Квоты на привлечение иностранной рабочей силы имеются.
Общая чистая прибыль проекта застройки г. Благовещенска - десяти 1-а подъездных 16-ти этажных и двух 3-х подъездных 12-ти этажных жилых домов общей жилой площадью 68160 кв.м. х 29 000 руб. = 1 976 640 000 руб. - 20% (налог на прибыль) = 1 581 312 000 руб.
Рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в г.Благовещенске (в черновой обработке) составляет на 01.12.2013 года – 60-70 тыс. руб. за один квадратный метр. Рынок жилья востребован.
В зависимости от суммы привлеченной инвестиций (от 200 млн. руб..) возможности строительной компании позволяют вести одновременное строительство четырех домов.



Финансовые ресурсы:
200 млн.руб.