Земельный участок расположен на берегу озера Касарги, находящегося в 15 км. езды от г.Челябинска по направлению «Челябинск-Долгодеревенское – п. Аргаяш». Общая площадь земельного участка составляет 31 га., он разделен на 168 участков. Площадь участков от 9 до 22 соток. На все участки оформлено право собственности. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства.
Инженерные сети:
- До поселка проведен газопровод высокого давления. Выполнено проектирование газопровода низкого давления по территории дачного посёлка, строительство которых будет осуществляться по мере строительства жилых домов. На территории земельного участка ВЫПОЛНЕН монтаж электросетей ВЛ-10Кв., УСТАНОВЛЕНЫ две трансформаторные подстанции общей мощностью 660 кВт. Водоотведение осуществляется в индивидуальные локальные очистные сооружения (ЛОС) для каждого жилого дома. По согласию владельцев участков возможно совмещение ЛОС.

- Предусмотрена управляющая компания для обслуживания инфраструктуры поселка и поддержания качественной и комфортной жизни жильцов. Управляющая компания занимается обслуживанием инженерных коммуникаций, вывозом ТБО, охраной периметра поселка. Планируется решение бытовых вопросов населения дежурными электриком и сантехником.

Дороги:
Ширина проезжей части основных дорог, связанных с выездом (въездом) с территории земельного участка, составляет 6 м. Остальные (внутренние) дороги имеют ширину проезжей части 4,5 м. На время строительства дороги будут отсыпаны щебнем.
Основные технические показатели жилого дома:
• Общая площадь дома составляет 143,4 м2, жилая площадь 74,4 м2, площадь отапливаемых помещений - 122,1 м2. Площадь застройки – 117,2 м2. Строительный объем – 698,1 м2. Возможно изменение проекта на меньшую или большую площадь.


Основные конструкции и материалы:
• Фундамент – фундаментная железобетонная монолитная плита, стены – из легкобетонных камней (пенобетон, керамзитобетон) с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, перекрытие над первым этажом - монолитное железобетонное, покрытие над вторым этажом - утепленное по деревянным балкам. Кровля - скатная из метало-черепицы, по деревянным стропилам. Внутренняя отделка – улучшенная штукатурка наружных и внутренних стен. Полы выполняются по проекту без верхнего (лицевого) слоя.
• Сантехнические работы – выполняется разводка инженерных сетей водоснабжения. Водоотведения, отопления без установки сантехнического оборудования и панелей отопления.
• Газоснабжение – выполняется индивидуально по проекту для каждого жилого дома на основании полученных технических условий.
• Электромонтажные работы – подключение и установка пункта учета выполняется индивидуально по каждому жилому дому на основании технических условий. Внутренняя осветительная и розеточная сеть выполняется по проекту.
• Стоимость 1 м2 (без учета земли) составляет 31 000 руб.
Инфраструктура:
• предусмотрены асфальтированные дороги с широкой проезжей частью – две основные дороги шириной 6 м и второстепенные – 4,5 м.
Помимо внутренних дорог предусмотрены пешеходные и рекреационные зоны:
• пешеходные дорожки
• спортивная площадка
• детская площадка
• парковая зона
• пляж
Внутреннюю инфраструктуру поселка «Марьяж» планируется застраивать по мере заселения.
Учитывая потребности жильцов, планируются коммерческие объекты общего пользования:
• Кафе
• Ресторан
• Магазины
• Хлебопекарня
• Автомойка/автосервис
• Платные развлечения и услуги
• Клубный дом