Ищем частного инвестора на долевое строительство здания администрации г.Оби Новосибирской области, непосредственная близость единственного международного аэропорта "Толмачево" прям в центре города и на трассе М-51 Новосибирск-Москва. Земельный участок площадью 17 000 кв.м. уже есть, возможные сети газ, электричество, канализация, водопровод, зона "Общественно деловая ОД-1". Администрация города Оби находится в арендных правоотношениях, есть возможность заключить ГЧП, хотя смысла в нем с финансированием не вижу.
Первый этаж: 1- сторона торговля, супермаркет, банк, 2 сторона - вход в администрацию и с 3 этажа по 6 занимает администрация города, с 7-8 этаж занимают иные офисные помещения. 1 этаж занимает МФЦ, коммерческие площади, с торца здания отдельный вход/выход на единственный ЗАГС города, 2 этаж (нотариус юр.услуги, агентства, и т.д.).
Объем проекта 6000 - 10000 кв.м., объем инвестиций от 150 млн. рублей по 25 000 руб/кв.м, окупаемость инвестиций при стабильном финансировании не более 3 лет. Продажа в стадии первого и второго этажа и возврат вложенных средств от 50 тыс. руб./кв.м. Продажа на стадии оконченного строительства возможна за 60-90 тыс. кв./м. Оставшаяся часть помещений сдается в долгосрочную аренду 1 этаж торговые площади 1000-1500 руб/кв.м., административный 800 руб/кв.м. помещения администрации города 400 руб./кв.м., но зато стабильно и вместе с местами общего пользования на этаже и гаражами, офисные помещения по 600-800 руб./кв.м.



Финансовые ресурсы:
150 000 000

Материальные активы:
Само строящееся административное здание и земельный участок, а также коммерческая недвижимость 3000 кв.м. с действующими арендаторами