Торгово-Производственная компания,(производство кровельных материалов) г. Москва, ищет инвестора для строительства металлообрабатывающего производства в технопарке Лыткарино в 10 км от МКАД. После завершения строительства данный комплекс можно продать или сдавать в аренду производственным компаниям. Сумма инвестиций 180 000 000 руб, если привлекать подрядчиков на 100%. Срок строительства 12 мес. Площадь застраиваемого участка 3 Га. Площадь производственных зданий и административно-бытовых корпусов 10 000 м.кв. Стоимость подобного готового комплекса составляет минимум 280 000 000 руб. Прибыль от продажи 60% . Доход от сдачи в аренду производственных площадей составляет 43 000 000 в год ,окупаемость 4 года, 25 % годовых.
Т.к. наша компания производственная, то у нее есть право выкупа земли после ввода зданий в эксплуатацию за 15% от кадастровой стоимости, о чем составлен договор с администрацией г.Лыткарино (кадастровая стоимость в данном случае совпадает с рыночной стоимостью) Расчет: Стоимость земли 240 000/сотка * 3 ГА = 72 000 000 руб. Выкуп земли составляет 72 000 000*15%=10 800 000 Итого: Прибыль 62 000 000 только на стоимости земли!!! что уже делает данный проект конкурентным и намного более прибыльным чем аналогичные. Также строительство собственными силами с минимальным привлечением подрядчиков существенно снижает стоимость строительства. У компании есть опыт строительства, собственное металлообрабатывающее производство, штат инженеров и рабочих ( 70 чел.) для осуществление данного проекта.
Условия сотрудничества для потенциальных инвесторов следующие: 100% финансирование проекта по этапам строительства осуществляется инвестором. После ввода объекта в эксплуатацию и выкупа земли в собственность, 2/3 земли и зданий переходит в собственность инвестора, а 1/3 остается в собственности нашей компании. Проект застройки изначально составлен с учетом размежевания участка на 2 Га и 1Га, и застраивается цехами одинаковой площади, для дальнейшего их независимого использования.