Кратко о проекте
• Старт проекта – ноябрь 2014г.
• Текущий статус - построены все инженерные сети, построено 20 тыс.м2 жилья, достраивается 20 тыс.
м2, проживает 1,5 тыс. человек. Под застройку и продажу более 200 тыс.м2 (РСН получены до
01.07.2018 г.)
• Масштаб - отдельный город спутник, строится с чистого листа на территории 85 га, рассчитан на 15-20
тыс. чел.
• Тип проекта - дискаунтер в жилье. Самая низкая цена на рынке. Продукт для массового
регионального покупателя с зарплатой 25 тыс. рублей в месяц. Ипотечный платеж за свою квартиру
ниже платежа за съемную квартиру, коммунальный платеж ниже в 2 раза.
• Агрессивные продажи - № 1 в городе по количеству выданных ипотек по итогам 2016 и 2017. Общий
объем продаж - около 0,9 млрд. руб. в год. Собственный офис продаж, маркетинг, ипотечный брокер.
• Социальная инфраструктура - за счет бюджетных средств весь набор социальной инфраструктуры:
школа, детсады, подъездная дорога.
• Транспорт. Бесперебойное, регулярное транспортное сообщение – 20-25 минут до центра большого
города по цене городского транспорта.
• На основе успешного опыта «Кошелев Проект»:
• г. Самара – 2010-2017 – Проект закончен. Живет 80 тыс. человек.
• г. Калуга – 2012-2017– Проект практически закончен. Живет 20 тыс. человек.
• Общий бюджет строительства – 10 млрд., операционный доход составляет 1,9 млрд. руб.
• Окончание проекта – 2023г.
Объект инвестирования:
• Жилой дом: 3 этажа, 4 секции, 96 квартир
• Общая площадь: 4530, продаваемая площадь 3526,5 м2.
• Материал: силикатный кирпич, сборный железобетон, снаружи утеплитель и штукатурка.
• Отопление: индивидуальные газовые котлы.
• Период строительства под ключ: 6 месяцев.
• Стоимость строительства и ввода в эксплуатацию: 132 млн. руб.
• Стоимость продажи готового дома: 152 млн. руб.
• Доход: 20 млн. руб.
• Доходность: 15% годовых.Предложение партнеру
предложений о сотрудничестве достаточно , рассмотрим любые варианты . Вход в проект от 30 млн.руб .Готовую презентацию проекта и фин.модель при заинтересованности пришлю на почту