Предложение по реализации проекта с «известной фитнес группа».
Строительство фитнес клуба под ключ.
Владельцами помещений будет Инвестор на 100%.
«известной фитнес группа» - арендатор
• Сеть фитнес центров «известной фитнес группа» выступает в роли долгосрочного арендатора на срок 10 лет и более.
• Условия аренды: «известной фитнес группа» арендует поставке за 1 м2 – 450 рублей.
• «известной фитнес группа» получает помещения под них согласованный проект и оборудование.
«Дримлайн» - заказчик, инвестор, проектировщик, генподрядчик
• В свою очередь «Дримлайн» проектирует, строит, получает разрешение на строительство, вводит обьект в эксплуатацию, под ключ фитнес центр «известной фитнес группа».
• Является владельцем оставшихся помещений.
Инвестор
• Инвестирует в покупку помещений 1211 м2 на 2 и 3 этаже, включая лестницы, лифт и лифтовой холл на объекте ТОФЦ в сумме 64,183,000 рублей для получения дохода от инвестиций в размере 1 % в месяц, после сдачи объекта в аренду.
• Является дольщиком 100 % собственником 2, 3 этажа на объекте ТОФЦ.

Общая площадь объекта - 1741,52 м2.
Общая сумма для реализации проекта составляет 92,300,000 рублей, включая стоимости земли, проектных работ, переназначения помещений.
• Стоимость строительства под «ключ» 1м2 = 53.000 рублей.

Инвестиции со инвестора

• Инвестор, инвестирует в проект - 64,183,000 рублей.
• «Дримлайн» инвестирует оставшуюся сумму - 28,117,000 рублей.
• Срок сдачи объекта и введение в эксплуатацию до 30 апреля 2019 года.
«известной фитнес группа»
• После сдачи объекта под «известной фитнес группа» делается ремонт в течении 4-х месяцев и запускается фитнес клуб.
• После выполнения ремонтных работ «известной фитнес группа» обязуется выплачивать арендную плату в размере - 450 рублей за м2, с последующей индексацией на инфляцию по ставке ЦБ РФ. В аренду не входят коммунальные платежи.
• Общая сумма выплаты ежемесячно составляет: 450 р/м2 * 1211 м2 = 544,950 рублей.
• Общая сумма выплаты за год составит: 450 р/м2 * 1211 м2*12 месяцев = 6,539,400 рублей
Инвестор.
• Инвестор получает 1 % от инвестиций, что составляет - 544,950 рублей в месяц, без учета расходов на содержание здания.
• Инвестор получает 1 % от инвестиций, что составляет - 6,539,400 рублей в год, без учета расходов на содержание здания.
• Полный оборот инвестиционного портфеля инвестора, составит - 8 лет 4 месяца.

Начало реализации проекта август 2018 год



Финансовые ресурсы:
64,183,000

Материальные активы:
64,183,000