Ищу инвестора для открытия коворкинг-центра в Красноярске.
Требуемые инвестиции 5 560 000 рублей.
Имеется подробный бизнес-план

Показатели экономической эффективности проекта:

Простой срок окупаемости – 2.01 года
Дисконтированный срок окупаемости (PBP) - 2.27 года
Чистая приведенная стоимость (NPV) - 5 026 440 руб.
Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 61,9%
Модифицированная внутренняя норма рентабельности (MIRR) – 32%
Норма доходности дисконтированных затрат (PI) – 1,66
Ставка реинвестирования доходов – 20%
Ставка дисконтирования инвестиционных затрат – 20%

Горизонт финансового планирования составляет - 5 лет.

Коворкинг - это оборудованное рабочее пространство где любой желающий может арендовать себе рабочее место и при этом пользоваться различными функциональными зонами и услугами коворкинг-центра. В коворкинге есть все необходимое для осуществления полноценной рабочей деятельности: высокоскоростной интернет, оргтехника, системы кондиционирования, качественное освещение, комфортные рабочие места, зона отдыха, переговорная комната, зона для кофе-брейка.
Коворкинг идеально подходит для фрилансеров, IT-специалистов и начинающих предпринимателей.

Это новый формат, который только начинает свое развитие в России
Коворкинг впервые появился в США в 2005 году, В России первые коворкинг-центры стали открываться 5-6 лет назад и уже доказали свою эффективность как бизнес-модели.
В Красноярске эта ниша свободна, серьезной конкуренции не предвидится.

Конкуренты:
В Красноярске на данный момент функционирует всего 4 коворкинг-центра, этого очень мало, для сравнения в соседнем Новосибирске их уже 16. К тому же качество рабочего пространства и услуг оставляет желать лучшего.

Конкурентные преимущества:

Дизайнерский интерьер;
Высококачественная, комфортная мебель;
Кофе-point (кофе-бар);
Приват-зона;
Большая lounge-зона (зона отдыха);
Переговорная комната бизнес-класса;
Собственный конференц-зал;
Доступ 24/7;
Высококачественная офисная техника;
Connecting Wall (Стена контактов);
Широкие возможности для заведения бизнес-знакомств;
Удобное местоположение коворкинг-центра;

Цель проекта: Быть лучшим коворкинг-центром в Красноярске.

Решаемая проблема: Отсутствие высококлассного рабочего пространства для фрилансеров и начинающих предпринимателей

О себе: Данила Андреевич. 28 лет. Высшее образование. Последние 4 года занимался страховой деятельностью как индивидуальный предприниматель, сначала в своем родном Красноярске, затем в 2017 году переехал в Москву продолжать деятельность. По приезду передо мной стояла проблема поиска рабочего места, снимать офис было дорого, а работать дома не удобно. Тогда я и узнал о таком новом для меня формате как коворкинг. Это идея мне понравилась сразу, за сравнительно не большую плату я получил все необходимое для комфортной работы, а также возможность приглашать своих клиентов. Меня так вдохновил такой формат, что я захотел реализовать его в своем родном городе, в котором нет коворкинг-центров подобного уровня. Для этого я посетил лучшие коворкинг-центры Москвы, оценил их преимущества и недостатки, посмотрел как они устроены изнутри. Таким образом у меня есть четкое понимание каким должен быть настоящий коворкинг-центр, чтобы в нем было комфортно работать. Находясь в Москве, я объездил крупнейшие мебельные компании, такие как "Славянская столица" и "Экспресс офис", выбрал подходящую мебель, обсудил детали с менеджерами. Также я побывал на фабрике "Юнитал", которая находиться в Нахабино, посмотрел образцы мебели, представленный в их шоуруме.
Я прекратил страховую деятельность и летом 2018 вернулся в Красноярск для реализации задуманного мною проекта.
Из своих личных качеств могу выделить невероятное упорство и целеустремленность.

На данный момент найдено помещение под коворкинг-центр. Также найдены поставщики, мебель и оборудование.