Создание, на основе готового здания 390 м.кв. расположенного в центре поселка, Доходного дома. После покупки и реконструкции получаем многоквартирный дом. Стоимость проекта 7 500 000 р. Включая покупку объекта и его реконструкцию.Так как здание зарегистрировано разрешения на строительство не требуется, только перерегистрировать как жилое. В проекте 18 квартир формата «студия» средней площадью 20 м.кв. Стоимость сдачи в аренду за месяц по поселку составляет от 4000 р. до 7000 р. за однокомнатную квартиру. Плата за студию в центре составит от 5 до 7 т.р. в зависимости от оснащенности студии. Итого в месяц, при полной заполняемости, от 90 000 р. Что в год принесет от 1080 000 р. в год. Срок окупаемости проекта от 7 до 8 лет. Капитализация здания составит от 14 500 000р. до 18 000 000р. ориентируясь на то что стоимость однокомнатной квартиры в поселке на июнь 2018г. составляет от 700 000р. до 1 500 000р.Спрос на съемное жилье стабилен, тестовое объявление дает от 10 до 15 звонков в день за неделю после выхода.



Финансовые ресурсы:
100 % вложений инвестора

Материальные активы:
Недвижимость в залог