Круглогодичные беседки для сдачи в аренду на даче

Покупаем землю в собственность 5-6 соток на даче. Делаем 4 беседки (4*5 по 20 м2) с возможностью собираться компаниями 8-20 человек, мебель, мангалы, парковку, пункт администрации, подключаем городской свет, туалет, проводим видеонаблюдение, заранее даем рекламу.

Этот бизнес создается для отдыха семьи, друзей, отмечания дней рождений, свадеб, традиционных праздников на природе на даче с шашлыками, своей едой и напитками.

Вложения:
1.2 млн рублей

Инвестор получает:
1) 50%/50% от чистой прибыли после точки безубыточности (через 2,5 года) выплачиваем еще такую же сумму как и инвестиции с тарифом 50%/50% от чистой прибыли. То есть получить в два раза больше, чем вложил.
2) 50%/50% до точки безубыточности, а после 10% чистой прибыли пожизненно.
3) Рассмотрю ваши предложения.

Доходы:
Берем по минимуму, например считаем только выходные 4 беседки по 8 часов 2 дня, это 4*8*2=64 часа*450 рублей за час =28.800 рублей за неделю. Если месяц, то 28.800р*4=115.200 рублей в месяц.
+ допродажи, гамаки в аренду, уголь, напитки б/а, решетки для шашлыка и т.д.

Расходы:
На уборку территории, з/п администратора, реклама, коммунальные 37.000 рублей.

Время запуска 1,5-2 мес.

Местонахождение:
В городе Липецк, или в черте города.

Ключевые преимущества:
* Земля в собственности.
* Простое оформление.
* Цена бизнеса по цене однокомнатной квартиры на старых микрорайонах или студии на новых, а прибыль в разы выше.
* Возможность грамотной упаковки и масштабирования.

Важное:
Этот проект будет готов к середине декабря, инвестиции нужны сейчас. Я знаю, что этот бизнес успешен. Рассмотрю запуск 2-3 точек в городе.