Итак, уважаемый инвестор, суть предложения такова:
Покупка 1/2 или, в очень редких случаях, 1/3 доли в квартире (либо доме) с целью дальнейшей выгодной (для нас) продажи квартиры целиком вместе с сособственником.
Не буду расписывать золотые горы и преувеличивать цифры. Срок реализации одного объекта от 2 до 6 месяцев. Чистая прибыль инвестора составляет 45% от его вложений за одну сделку. Минимальный размер инвестиций 500 тысяч (пока немного, с увеличением числа инвесторов пороговая сумма будет увеличена).
Приведу пример последнего объекта:
Была выкуплена 1/2 доли за 2,2 млн в 2-х комнатной квартире в 10 минутах ходьбы от метро Сходненская у парка Северное Тушино (очень ликвидный объект). Квартира обычная, рыночной стоимостью 8 млн. После постоянных разговоров и манипуляций над сособственником, длившихся один месяц, было решено продать квартиру совместно за 7,5 млн (что является очень вкусной ценой, нижерыночной). Через 3 недели квартира была продана.
В итоге:
1. Получено 3 750 000
2. Подлежит уплате в бюджет 201 500 (как налог на прибыль)
3. С остаточной суммы моя прибыль 25% = 337 125
4. Доход инвестора 1 011 375, что является 46% прибылью за 2,5 месяца.
Теперь о рисках. Они есть, как и в любом бизнесе, но минимальны, т.к. деньги не пропадают, а вкладываются в недвижимость. При необходимости объект может быть оформлен на инвестора.
Я являюсь асом в этом деле и имею хороший опыт.
Господа, жду Ваших уточняющих вопросов и дальнейшего сотрудничества.
С уважением, Василий.