1. Строительство современной базы отдыха расчитанной для семей состоящих из 3 и более человек.
2. Полученые инвестиции будут использованы для строительства гостиничного комплекса и отдельно стояших домиков.
3. Общий объем инвестиций составит 20 милионов рублей. Сроки реализации проекта 9 месяцев. Окупаемость проекта 4 года.
4. Расматриваеться любая форма инвестиций (кредит, заем, инвестор входит в долю и тд.). Ивестировать нужно в 3 этапа.
а) Модернизация дамбы, строительство водонапорной башни, подведение элекетричества, подготовка к отопительному сезону на следующий год. Ноябрь - Апрель.
б) Строительство гостиничного комплекса и домиков, подведение инфрасктруктуры и подездных путей. Апрель- Сентябрь
в) Покупка оборудования, мебели, реклама. Сентябрь- Октябрь
Октябрь - Открытие базы.
5. Расходная часть проекта включает в себя: строительство домиков/коттеджей соответствующих площадей, строительство дамбы, скважин, проведение электричества, а также проведение косметического ремонта. Так как она зависит от количества домиков, от площади туристической базы и от уровня комфорта.
Оплату ежемесячных расходов (электрической энергии, водоснабжения, питания, налогов и пр.) – 250 тыс. руб.
Заработную плату сотрудников – 1-2 млн. руб. в год
Приобретение оборудования (напрямую зависит от уровня турбазы) – ориентировочно 5 млн. руб.
Итого — 20 млн первоначальных инвестиций и 3-4 млн ежегодных расходов.
Теперь об окупаемости бизнеса: размер суточного дохода складывается из посуточной сдачи жилья – 1 домик – 500-1000 руб. То есть, если среднее число отдыхающих составляет 50 человек, то доход составит 25-50 тыс. руб.; за счет дополнительного сервиса можно зарабатывать около 20 тыс. руб. ежедневно (рыбалка, бильярд, снаряжение для рыбалки, байдарки и т. д.); продукция бара обычно продается как минимум на 5 тыс. руб. Итого, величина совокупного дохода туристической базы составляет 50-75 тыс. руб. в день или в среднем 1млн. руб. в месяц. То есть, срок окупаемости проекта варьируется от 3 до 4 лет.
6. Оснавной маркетинговый ход это создание базы для семейного отдыха. Где каждый член семьи найдет для себя развлечение. Интернет сайт, группы в социальных сетях самый провереный и малозатратный способ.
7. Ивестор получает выгодное вложение средств с стабильным ежемесячным доходом на долгую перспективу.
8. Наш основной клиент это семья среднего достатка сотаяшая из 3 и более человек.
9. Опыт работы в данной сфере имееться. Был управляющим на базе отдыха узкой направлености расчитаной для рыбаков. Открыто КФХ с 2012 года.
10. Мы проведя глубокие исследования всех существующих баз отдыха в Рязанской области пришли к выводу что пользуемся видными преимуществами. База 10 га планируется в 30 км от Рязани (900 тысяч человек) и в 10км от районного центра (7 тысяч человек). Этот район излюбленное место для отдыхающих Москвичей и Рязанцев. Трасса м5 с двух сторонним движением проходит в 8 км от планируемой Базы . Сам участок находится от асфальта в 1 км(дорога с трасы м5). Линия электросети также проходит в 1 км от участка. Имеется небольшой водоем в котором уже есть рыба. При повышении дамбы и строительства новой чуть ниже лощины увеличиваем площадь водоема в 3 раза. Большая дубовая роща рядом с участком местами огибающая его позволит создать атмосферу дикой природы и сказочного леса. Создание базы семейного отдыха; Мужчины –рыбалка; Женщины –бассейн и спа процедуры; Дети – трогательный зоопарк, прогулки в лесу, катание с горок и многое другое. Позволит нам занять нишу баз для семейного отдыха, что придется по душе как Москвичам так и Рязанцам. Где каждый сможет найти для себя все то что он любит на отдыхе. В зимний период многие базы консервируются до наступления весны. Рельеф базы (катание с горки на санках, лыжные прогулки) и планируемое создание общего горячего бассейна, бани позволит нам принимать гостей и в зимний период, что позволит повысить окупаемость вложенных средств. Страницы в интернете (Вконтакте, Одноклассники) уже набрали 2000-3000 друзей это позволит нам моментально и бесплатно рассказывать о нашей базе и переводить по ссылки на официальный сайт базы. Опыт работы управляющим на аналогичной базе позволит избежать подводных камней при организации работы и предлагаемых услуг.
11. Из ресурсов имеется участок земли 10 гектар.
12. Возможность масштабирования бизнеса это увеличения участка до 20 гектар. Создание агенства по организации домашнего туризма.



Материальные активы:
земельный участок 10 гектар