Краткое описание: Привлечение инвестиций в строительство регионального аквапарка мощностью 1600 человек в день, ориентированного на оказание услуг отдыхающим и жителям Черноморского, Раздольненского, Красноперекопского районов и прилегающих территорий Сакского района с общей численностью в летний сезон свыше 275 тыс. человек.

Краткие характеристики аквапарка:
1. Территория Аквапарка – 1,33 Га
2. Статус земельного участка – договор аренды на 49 лет.
3. Проектная мощность аквапарка (дневная) – 1600 человек.
4. Длительность сезона - 92 дня в году.
5. Площадь водной поверхности бассейнов - 1241 м2
6. 6 водных аттракционов (высота горок 17,2 м), 4 бассейна, детская игровая зона

Период строительства включая ввод в эксплуатацию – 9 месяцев.

Общая стоимость проекта – 24 595 000 грн. /$ 3 077 000
На текущий момент, сумма инвестированных нами средств составляет 1 850 000 грн. ($230 000).
Приобретены права на земельный участок, разработан бизнес-план, ведутся проектные работы, производится организация строительной площадки.

Сумма необходимых инвестиций – 10 000 000 грн. ($ 1 250 000).

Форма участия – инвестору предлагается покупка 45 % долей в Уставном фонде компании – заказчика, инициатора проекта.
- 40,0 % годовых (не менее) - предлагаемая доходность инвестора на вложенные средства с момента начала эксплуатации аквапарка.
- 3 года (не более) - окупаемость инвестиций партнера.
Также рассматриваются другие формы участия в проекте (в т.ч. инвестиционный возвратный кредит).

Гарантии, обеспечение обязательств со стороны инициатора проекта:
- инвестор является полноценным соучредителем компании - все приобретаемое имущество (оборудование, недвижимость), будет учитываться на балансе данной компании.

Предпосылки успешности проекта:
1. В регионе с общей численностью населения и отдыхающих более 275 тыс. чел., в радиусе 90 км (свыше 1 часа езды на автомобиле) отсутствуют подобные объекты.
2. Регион развивающийся, с позитивной динамикой количества отдыхающих - общий туристический поток в регион к 2016 году может достичь 441 тыс. человек (согласно исследованиям авторитетной международной консалтинговой компании McKinsey Исследование проводилось по заказу Совета Министров АР Крым).
3. Проект имеет запас прочности:
- цена услуг аквапарка не изменяется на протяжении всего срока проекта;
- в тоже время эксплуатационные затраты скорректированы в сторону увеличения с учетом инфляции;
- проектом предусмотрена уплата всех налогов (НДС, Налога на прибыль, ЕСВ), среднегодовая сумма которых составляет не менее 3,4 млн. грн. в год;
- точка безубыточности проекта составляет 13 795 посетителей в сезон или 153 чел. в день, что в несколько раз ниже расчетных показателей;
- проект выдерживает падение продаж на 50%, остается рентабельным и в самом пессимистическом варианте обеспечивает доходность инвестиций на уровне 14 % годовых.
Простой период окупаемости проекта, мес.- 42
Дисконтированный период окупаемости проекта (Payback period), мес. - 65
Чистый денежный поток (Net Present Value-NPV) $2 580 833
Доходность (рентабельность) инвестиций, % - 32%
Внутренняя ставка дохода (Internal rate of return - IRR), - 28%
Индекс прибыльности капвложений (Profitability index) - 1,8
Средняя рентабельность продаж, % - 54%
Среднегодовой объем доходов $ 1 823 672
Среднегодовая прибыль $ 990 602
Краткое описание места реализации проекта:
Черноморский район - регион с чистой морской водой, большой протяженностью пляжей, красивыми заповедными местами на м. Тарханкут и широкими возможностями для развития активного отдыха – дайвинга, виндсерфинга, кайтсерфинга.
Как видим на карте, ближайший аквапарк расположен на расстоянии около 90 км.
Основные туристические зоны, расположенные на территории ареала:
1. Черноморский район (пгт. Черноморское, п. Оленевка, п. Межводное). Население – 32050 чел. Кол-во отдыхающих в сезон+население – 131 500 чел.
2. Туристическая зона Раздольное (Бакальская, Стерегущее). Кол-во отдыхающих в сезон + население – 45 000 чел.
3. Туристическая зона Поповка, Мирный, Молочное. Кол-во отдыхающих в сезон+население – 35 000 чел.



Финансовые ресурсы:
на сегодня вложено более 230 тыс. дол. США

Материальные активы:
земельный участок 1,3 га, техника, строительные материалы