Добрый день!
Ищу инвестора на строительство поселка в три цикла, для существенного снижения вложенных инвестиций. Для строительства полностью функционального поселка, требуется всего 51 млн рублей.
Реализация проекта в течении одного года с чистой прибылью 20 млн. рублей, из них доля инвестора 50%.

Участок 2 Га - 17 000 000р.
Дорога щебеночная и забор по периметру - 2 000 000р.
Установка ТП, опор, монтаж ЛЭП компл. - 1 000 000р.
Накладные расходы компании за 4 мес - 2 819 200р.
Организация видеонаблюдения, освещения стройплощадки компл - 400 000р.
Обслуживание видеонаблюдения за 4 месяца - 40 000р.
Аренда бытовок за 4 месяца (12 штук) - 240 000р.
Оплата за электричество за 4 месяца - 100 000р.
Себестоимость строительства 10 коттеджей чистовой отделки коттедж 10*2 418 000р. - 24 180 000р.
Реклама на первые 4 месяца - 1 000 000р.
Подготовительные документы и госпошлины на оформление коттеджа шт. 10*50 000р.- 500 000р.
Риелторские услуги по реализации коттеджей (первые 10) шт. 10*50 000р. - 500 000р.
Налоги за ИП за год - 250 000р.
Налоги по агентским договорам - 900 000р.
Оплата банковских услуг - 250 000р.

Итого необходимая сумма инвестирования: - 51 179 200р.

Итоговая сумма продажи шт. 30 4 350 000р. 130 500 000р.


Чистая прибыль 20 562 400р.
Прибыль инвестора 10 281 200р.
Простая рентабельность инвестора % 20

Расчет сделан на реализацию коттеджей под ключ (в проекте в процентном соотношении 40/30/30 реализация будет происходить под ключ, в черновой отделке и более бюджетных коттеджей, что в свою очередь уменьшит себестоимость проекта и увеличит сроки реализации)



Финансовые ресурсы:
51000000