Участок площадью 1480 кв.м. был приобретён под строительство магазина в 2017 году по предварительному согласию с федеральной компанией Х5 «Пятерочка» для размещения на данном участке помещения магазина (технология строительства из металлоконструкций и сэндвич панелей), площадью 1000 кв.м. данной торговой сети (Инвестор занимающийся согласованием - исчез).
Необходимо получить все технические условия и подготовить проект для получения разрешения на строительства, согласовав с администрацией города и отделом архитектуры размеры и фасады будущего магазина.
Предположительная арендная ставка десятилетнего договора с ежегодной индексацией с компанией Х5 « Пятерочка» в размере 680 рублей / м2 в месяц плюс 3,5% от ТО и возможностью подписания предварительного договора на этапе строительства с инвестором или будущим собственником.
Помещение магазина собственник передает арендатору без чистовой отделки только с подведенными сетями.
Примерное инвестирование в данный проект вместе с выкупом соседнего земельного участка составляет 15-16 млн.рублей, при согласованной арендной ставке, окупаемость объекта составляет 2,5-3,5 года.



Финансовые ресурсы:
неимею

Материальные активы:
Участок площадью 1480 кв.м.