Здравствуйте меня зовут Александр!
Являюсь Индивидуальным предпринимателем с 2016 года, требуются инвестиции на расширение бизнеса. Есть команда из 5-ти Человек(Бухгалтер, Юрист, Маркетолог, IT -мастер, Производственный управляющий)

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Результатом настоящего проекта является строительство и реконструкция Комплекса который в совокупности имеет 2-а направления (Оптовая и розничная торговля и Оказание Услуг населению)которые в совокупности дополняют друг друга , и организация рабочих мест в количестве минимум для 22-х человек, затем есть социальная важная сторона, т. к в описанном мной ниже местное население нуждается как в оказываемых услугах, рабочих местах и в поставляемых продуктах и товарах .
В настоящий момент подобных мини-маркетов, моек и салонов красоты нет в самом месте реализации района, Ставропольского края, на территории района земельного участка находятся 7-мь Организаций, заводов и предприятий, и в общем в районе , примерной численность населения которого 12 574 (по переписи)человек нет подобных магазинов , и все этот население едет в подобные магазины и за подобными услугами и товарами в ближайший город ,а это минимум на 25 км дальше. Тем самым открытие этого комплекса значительно облегчит жизнь и досуг такой массе населения. Открытие этого Комплекса позволит оптимизировать структуру продаж и оказание услуг увеличения высококачественных продуктов, товаров и изделий, увеличит ассортимент предлагаемой продукции, обеспечит высокое качество продукции и сокращения сроков доставки продуктов населению, увеличить количество клиентов. Проект, за счет своей разносторонности позволит увеличить объем продаж и качество оказываемых услуг.
Имеется земельный участок 4600 кв. м под коммерческую деятельность , я упомянул ранее что в близи есть 7-мь организаций в районе 3-х км от нахождения земельного участка под постройку и сейчас еще строится крупный мясокомбинат, так что инфраструктура в селе на уровне!

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА.

Общая стоимость инвестиционных затрат составляет 9 320 000 рублей и включает в себя доработку технического проекта строительства, строительство, реконструкцию и благоустройство объекта, приобретение, наладка оборудования, формирование оборотного капитала, 1 400 000 рублей кэшаут, итоговая сумма Инвестиций 10 720 000 рублей.

ИСТОЧНИК ФИНАНСИРОВАНИЯ.

Финансирование проекта предполагается за счет средств Инвестора, на оговоренных условиях.

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН.

Сумма инвестиций - 10 720 000 рублей(Общая стоимость проекта),из них:
- Мини маркет - 6 310 000 руб
- Салон Красоты - 1 330 000 руб
- Авто. Мойка - 1 680 000 руб
-Кэшаут - 1400 000 руб
Ниже, во вложении каждый проект расписан по отдельности, из них следует:
- средний общий доход в месяц(после налогового вычета) - 1 505 543 рублей
- ежемесячный обязательные расходы - 400 000 рублей (Заработная плата и ЖКХ)
1 505 543 - 400 000 = 1 105 543-чистая прибыль/месяц.
Настоящий расчет В качестве примера) прибыли указан при минимальном потоке клиентов, ценообразовании на услуги и наценке на товар. Но даже при таких цифрах окупаемость наступает гораздо раньше 2-х лет.
1 105 543*12мес=13 266 516 рублей/год

Из этого следует что окупаемость наступает раньше 12 месяцев, при минимальных финансовых показателях комплекса, есть фин. Таблица готов выслать по запросу чистая прибыль за 36 мес - 44 616 486,5 рублей.


Предлагаю заключит договор Инвестиционного финансирования на 3 года, где первый год мы делим прибыль 85%-Инвестора, 15%-Инициатора проекта,следующие 2 года, после окупаемости проекта мы делим с Инвестором прибыль 50/50%.



Финансовые ресурсы:
Кредитование,Инвестирование,Долевое участие

Материальные активы:
Недвижимость