Краткое описание планируемого объекта
1.Обьект-торгово-складской комплекс с установкой холодильного оборудования (диапазон температур от -18 до +14 С) общей площадью 1495 кв.м.
2.Местоположение- Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук (кадастровые номера 23:47:0119055:1303, площадью 4878 кв. м. и 23:47:0119055:1302, площадью 4496 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов-для размещения коммерческих (торговых) объектов).
3.Тип постройки – Каркасное быстровозводимое строение, основой является каркас из металлоконструкций, обшитый специализированными «сэндвич» панелями (срок гарантированной эксплуатации от 30-50 лет). Срок запуска объекта под ключ 5-7 месяцев. Проект в наличии.
4.Целевой сегмент- оптовые компании в сфере импортных перевозок, через порт Новороссийск (фрукты овощи, требующие обязательного соблюдения температурного режима), винодельческие хозяйства, производящие собственный продукт, но не имеющие специализированых складов для вызревания вина, молочные, мясные рыбные компании.
5.Предоставляемые услуги-
-Долгосрочная круглогодичная аренда складских помещений (средняя цена в сезоне 2018 в г. Новороссийск составляет 850-1000 руб,м2.,
-Осуществление погрузочно-разгрузочных работ для арендаторов и экспедиторских компаний (стоимость одной операции по принципу контейнер-склад составляет около 5000 руб. при максимальной загрузке, на данной площади, технически возможна перегрузка до 50-60 контейнеров в сутки.
-Подготовка продукции для сдачи в гипермаркет МЕТРО (перегруз на спец.паллеты, маркировка, в соответствии с требованиями гипермаркета, калибровка и прочие складские операции.
- Собственная реализация.
6.Размер инвестиций- 45 млн.руб. (корректировки суммы зависят от конкретного исполнителя строительных работ и стоимости металлоконструкций и холодильного оборудования, на момент закупки)
7.Срок окупаемости проекта – 36-40 месяцев.



Материальные активы:
Земельный участок