Продается перспективный земельный участок с уникальным ландшафтом 4,256 га., на границе черты г. Владимир в 500 м на юг от с. Мосино. 12 км. от Золотых ворот. Земельный участок сельхоз. назначения, кад. № 33:05:174102:397. Возможен перевод в рекреационное назначение под базу отдыха, ФОК, парк и т.п. Потрясающее место для родового поместья.
Участок имеет склоны на южную (пологий) и юго-западную (более крутой) стороны, балку и низменное место.
До участка подведено электричество (3 фазы) и проложена дорога (асфальтовая крошка).
В средней части участка возведены два строения 4х8,5 м. (срубы). Одно строение – действующий гостевой дом с русской баней и банкетным залом на мансардном этаже. Электричество, вода, канализация.
На участке стоит бытовка, вырыт колодец с проточной ключевой водой, есть еще 3 родника, подходящие к верхнему слою почвы.
Внизу вырыто русло ручья (проточная ключевая вода), возведена дамба высотой более 2-х метров с регулируемым спуском. Размеры получившегося водоема – 100х10, глубина до 2,7 м. Дамба и регулируемый спуск позволяют поднять уровень водоема еще на 1 м., а также площадь водоема.
Перспективы развития:
А) Верхняя часть земельного участка:
1)Строительство любых объектов от жилого индивидуального дома (до 5 домов) до различных хоз. сооружений.
2)Возведение различных сооружений для бизнеса (коптильня, выращивание грибов, мини-птичники для разведения различных видов птиц: фазаны, цесарки и др.).
Б) Низина:
3)Выращивание форели как в садках, так и в самом водоеме. За сезон откорм мальков форели до 350 гр. (для ресторанов) или выше. Выручка- до 20 млн. руб. Идеальные условия для форели (свойства воды и рельеф). Есть бизнес-план.
4.Выращивание раков - до 5000 кг. товарного рака в год, выручка до 3 млн. руб. Кормовая база отличная. Осенью 2017 года запущено около 1 тыс. разновозрастных раков.
5)Разведение рыбы - платная рыбалка. Площадь водоема можно увеличить до размеров 300 м. в длину и 40-60 м. в ширину (1,2-1,8 га). В мае 2017 и 2018 годов запускалось по 200 кг. разновозрастного карпа от 140 до 600 грамм/особь, а также по 30 кг. толстолобика и белого амура. В сентябре наибольшие экземпляры выловленного карпа весили 1,5-1,6 кг.
6)Выращивание водоплавающей птицы (уток, гусей). Бизнес-план имеется.
В) Балка и плавные склоны (площадь до 80 соток):
7)Создание пасеки до 100 пчелосемей. За счет рельефа и разнотравья, близости крупного садоводческого кооператива, полей и леса сбор товарного меда от одной пчелосемьи может достигать до 80 кг., от 100 семей - до 8 тонн меда, выручка до 3,0 млн. рублей. Бизнес-план имеется.
с(земляника, малина, смородина, облепиха и др). Поднятый из русла реки грунт-гарантия урожая.
9)Производство и розлив родниковой воды.
В целом хозяйство можно развивать как чисто фермерское. Реально получение гранта «Начинающий фермер» в размере 1,5 млн. руб. Помощь в этом вопросе.
Интересно создание объекта эко или сельского туризма в рамках госпрограммы.