Многофункциональное производство в Брейтовском районе Ярославской области

Ищу инвестора для реализации производства органического удобрения гумат калия и плодородного грунта фасованного. Необходимый объем инвестиций - 30 млн. рублей.

1. Брейтовский район расположен на северо-западе Ярославской области в 240 км от г. Ярославль,
в 340 км от г. Москва, в 600 км от г. Санкт-Петербург, находится на берегу Рыбинского водохранилища. Районный центр – с. Брейтово, население менее 7 тысяч человек. Брейтово является центром любительского рыболовства, охоты и водных видов спорта. На территории района функционируют 16 гостинниц и турбаз. Промышленность представлена предприятиями лесозаготовки (общая расчетная лесосека – 60.0 тыс. м3) и лесопереработки
(в основном производство пиломатериалов). Сельское хозяйство незначительное.

2. Участки для размещения производства находятся в 450 м от с. Брейтово и имеют кадастровые номера:
- для промышленного производства площадью 4,859 га 76:03:010101:593;
- для с/х-2 площадью 10,6 га 76:03:010101:342;
Участки торфоразработки находятся в 13 км от с. Брейтово возле д. Живетьево, имеют общую площадь 25,0 га и кадастровые номера: 76:03:080201:136 и 76:03:080201:137
Документы на недропользование находятся в стадии оформления.
Все земли в собственности.

3. Для размещения основного производства органического удобрения гумат калия и плодородного грунта фасованного необходимо построить общий ангар 12м х 42м х 6м (высоты с устройством местного фонаря для нестандартного оборудования) = 500 м2 площади, утепленный (расчетная температура внутри цехов +15 гр.), каркас стен и кровли - м/конструкции. Полы - бетон, стены и кровля - сендвич-паннели из профнастила цветного. Ангар должен иметь собственные:
- административно-бытовые помещения;
- пристроенную котельную на твердом топливе (дрова) и хранилище для топлива;
- скважину на воду;
- локальные очистные сооружения.
Территория требует ограждения (можно не весь периметр), благоустройство (подъездная дорога, проезды и площадки) и электроосвещение.
Электроснабжение: участок пересекают два фидера ВЛ-10 кВ, требуется только понижающая подстанция по ТУ МРСК – Центра и разводка сетей по территории.
Строительство предлагается поэтапно:
1. Сооружаем и сдаем в эксплуатацию ангар (не требует госэкспертизы)
2. Размещаем по мере комплектации оборудованием производственные линии.

Общую стоимость проектных, строительно-монтажных работ, оборудования, техники и затраты на производство до начала реализации оцениваю по максимуму в сумме - 30 млн. руб.

Для производства гумата калия имею Технические Условия и торговую марку.
Также в наличии имею реактор, в котором происходит процесс получения удобрения.

4. Объемы производимой продукции за год и их валовая стоимость:

4.1 Производство гумата калия, оборудование производительностью 4 тн/сутки х 200 дней = 800 тн/год х 50000 руб/тн (демпинг) = 4 000 0000 рублей
Требуется внедрение на рынок в течение 1-3 лет. Очень низкая себестоимость.

4.2 Производство плодородных грунтов. Формирование грунтовой смеси в буртах из составляющих естественным способом в течение одного года. Поэтому реализация первой партии готового грунта начнется через год. 3000 тн х 500 руб. (отгрузка самосвалами) = 1 500 000 руб.
Преимущество - низкая себестоимость, так как используются отходы производства.

4.3 Саженцы ели для лесовоспроизводства. Период роста растения от посадки семян до высадки саженцев составляет 4 года. Планируемый обьем - до 2 000 000 штук х 5.00 руб= 10 000 000 руб.
Реализация первой партии начнется через 4 года.

4.4 Питомник парковых деревьев и кустарника. Доращивание саженцев деревьев составит 3-4 года. Первая реализация начнется соответственно. Планируем к реализации ежегодно до 2000 штук х 3000 руб = 6 000 000 руб

4.5 Использование карьеров для разведения рыбы: пока не прорабатывалось.

Таким образом, при выходе на полный обьем производства и реализации продукции через 3-4 года весь комплекс способен дать 50 000 000 - 60 000 000 рублей в год валовой продукции в актуальных ценах.