Доброго времени суток, меня зовут Александр, я профессиональный строитель. В настоящее врем строю современные фахверковые дома, с большой площадью остекления, для продажи. Строю именно эти дома из-за их спроса на рынке недвижимости. Спрос вызван доступностью в цене (для конечного покупателя дом стоит как 2-3 комнатная квартира в Челябинске) и привлекательным внешним видом.

Цель инвестирования:

Планируется совместное строительство нескольких домов расположенных по соседству, моих и инвестора. И их дальнейшая реализация.

О проекте:

1. Время строительства дома - 3 мес.
2. Предполагаемое время возврата инвестиций (от начала строительства до продажи) - 6 мес.
3. Сумма инвестиций - 2 101 090 руб.
4. Прибыль с реализации проекта (чистая для инвестора после уплаты налога) - от 508 674 руб. до 661 843 руб.
5. Доходность с реализации проекта - от 24% до 32%
6. Доходность в годовом отношении - от 48% до 63% годовых.

Риски, защита инвестиций:

1. Инвестор изначально собственник земельного участка, а значит собственник всех видов строений на земельном участке, на любой стадии строительства. А также собственник всех купленных строительных материалов.

2. До начала сотрудничества, заключается договор, и прикладывается подробная смета с четким указанием всех цен и сроков, без возможности самовольного увеличения стоимости проекта. Все финансовые расчеты официальные.

3. Инвестиции можно разбить по этапам строительства (инвестировать по факту завершения и приемки этапов работ). Расчет и приемка работ строго по АКТУ.

4. За 2 101 090 руб. и 3 месяца Инвестор становиться единоличным собственником жилого дома, готовый к заселению для круглогодичного проживания, стоимостью 3 000 000 руб. (г. Челябинск на период 2019г.) без претензий третьих лиц.

5. Для скорой продажи дома и во избежание простоя денег, продажа производиться по заниженной цене 2 731 417 руб. - 2 836 472 руб. (с этих цифр приведена калькуляция выше)

Характеристики дома:

1. Участок - от 5 до 8 сот.
2. Общая площадь дома - 121,5 м2 ( с вычетом перегородок, стен, лестничного марша 108,2 м2)
3. Фундамент - свайно-винтовой
4. Технология строительства - фахверк

О себе:

- Мною уже построены и проданы несколько подобных домов. Есть четкое понимание всех действий, цен и спроса. От подбора и юридч. проверки земельного участка до продажи готового дома.

- Имею абсолютно весь необходимый инструмент и профессиональное оборудование таких марок как HILTI (один из лучших инструментов в Европе), слаженную бригаду, и опыт в предоставлении ремонтно-строительных работ.

- В подтверждение вышесказанного приглашаю Вас на свою строительную площадку, для знакомства с моими домами, с бригадой и рабочей атмосферой.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
недвижимость