Туристическая база отдыха на 100 человек.
Размер инвестиций - 56 000 000 ₽.
Срок окупаемости - 5 лет.
Приглашаем принять участие в проекте по созданию туристической базы отдыха с круглогодичным проживанием на 100 человек в эклогически чистом районе Себежского района Псковской области.
. В связи с нестабильной политической и экономической ситуацией в мире, с резким повышением курса валют российские туристыг, так- же отдыхающие из других стран, все чаще рассматривают варианты отдыха в пределах нашей страны.
Под строительство базы отдыха выделяем земельный участок от 5,6 га (в собственнности) расположенный в сосновом бору, вдоль берега большого озера, не далеко от границ со странами Балтии (Евросоюз) и Белоруси. В 10 км от федеральной трассы Москва-Рига. Есть электричество и подьезные пути.
Предлагается создание инфроструктуры для отдыха и досуга-строительство : котеджей; административного здания с гостиницей, рестораном и актовым залом; бани; сауны; спортплошадок и т.д.

Краткий ознакомительный расчет окупаемости базы.
Статьи доходов (по данному региону на среднестатистического отдыхаюшего). Орентир делается на средний класс с предоставлением качественных услуг.
1. Проживание на одного человека в сутки - 1000 ₽.
100 человек × 1000 ₽ = 100 000 ₽ в сутки.
2. Питание в сутки (затратная часть учтена).- 300 ₽.
100 чел. × 300 ₽ = 30 000 ₽ в день.
3. Прочие статьи доходов в сутки- 300₽.
- Бар
- Аренда бани, сауны
- Аренда актового зала
- Аренда лодок, катамаранов и т.д.
- Аренда срорт инветаяря и т.д.
- Организация охоты, рыбалки
- Организация походов, экскурсий
- Организация праздников
-Прачечная и т.д
300 ₽ × 100 чел = 30 000 ₽ в день.
Итого:
100 000 ₽ - Проживание
30 000 ₽ - Питание
30 000 ₽ - Развлечения
------------------ 160 000 ₽ в день.

Расчитаем доход из средней посещаемости базы :
35 % - зимние 7 месецев( октябрь- апрель)
160 000₽ × 30 дней = 4 800 000 ₽ в месяц
4 800 000 : 100 × 35 = 1 680 000₽ в месяц
1 680 000× 7 = 11 760 000 ₽
т.е. за 7 зимних месяцев при средней
посещаемости базы 35% доход составит - 11 760 000 ₽
75% - летние 5 месяцев ( май- сентябрь).
4 800 000:100×75=3 600 000 ₽ в месяц.
3 600 000×5=18 000 000 ₽
т.е за 5 летних месяцев при средней посешаемости базы 75 % доход составит 18 000 000 ₽
Итого :11 760 000 + 18 000 000 = 29 760 000 ₽ в год.

Статьи ежемесечных расходов :
- Зп. персонала
- Налоги
- Реклама
- Коммунальные расходы
- Расходы на содержание базы
- Непредвиденные расходы
Итого : 1 400 000
1 400 000 × 12 месяцев = 16 800 000 ₽ в год
т.е. издержки в среднем состовляют 16 800 000 ₽ в год.
Итого : 29 760 000 - 16 800 000 = 12 960 000 ₽ чистая прибыль в год.

Исходя из вышеуказанного, можно сделать вывод, что окупаемость базы составит 5 лет.

В дальнейшем, для увеличения заполняемости базы, особенно в зимний период, предлагаем построить конюшню с крытым манежем и оргаризовать реабилитационные занятия на лошадях (иппотеропию) для людей с ограниченными возможностями.Это не только позволит увеличить доход, но и привлечет к базе внимание различных благотворительных фондов. Так же организовать круглогодичные конные прогулки, праздники, детскую конную школу.
Организация базы отдыха - возможность построить прибыльный бизнес.Это требует не малых инвестиций, но и дает большие перспективы.Если база имеет круглогодичный цикл , как в нашем случае, то сроки окупаемости вполне приемлимы.
Тек же эта ниша имеет неограниченные перспективы развития и расширения и в результате - получения стабильного и доходного бизнеса.



Финансовые ресурсы:
нет
нет

Материальные активы:
земельный участок от 5.6 га с электроэнергией и подьездными путями