Коммерческое предложение по инвестированию средств в проект: «Сдача в аренду гриль домиков (11м2) – 4 шт

Здравствуйте! На сегодняшний день, я являюсь лидером в сфере предоставления мангальных зон в аренду в г. Челябинске. Так же я являюсь единственным специалистом по созданию и организации развлекательных видов услуг по пляжной тематике г. Челябинска. На моем счету уже 2 пляжа которые были развиты практически с нуля до уровня центра отдыха:


На сегодняшний день, моя организация заключила договор с г. Челябинском о долгосрочной аренде прибрежной зоны, находящейся на озере в черте города, для создания центра отдыха площадью 22 000 м2.
За 5 лет работы сформировалась огромная клиентская база по аренде мангальных зон. Мой собственный ресурс находится на 4ом месте в Google по самому востребованному запросу «мангальные зоны Челябинск». По факту, места с 1 по 3 занимают сайты перечисляющие, где можно приготовить блюда гриль в Челябинске и это означает, что среди своих конкурентов мы на первом месте.
В Yandex еще один мой ресурс находится на 3 месте по самому востребованному запросу «мангальные зоны Челябинск» и опять же, 1, 2 место занимают сайты, перечисляющие мангальные зоны. А значит снова занимаемая нами позиция – лидирующая.
Наш центр отдыха за небольшое количество времени, станет лучшим и самым комфортным местом отдыха для Челябинцев среди пляжей Челябинской области. На нашей стороне огромный опыт, креативная команда маркетологов и самая большая клиентская база в нашем регионе.

Основные условия:

• После подписания официального договора о совместной аренде инвестора с генеральным арендатором, его строения будут функционировать автономно и на весь период будущих пролонгаций договора на землю.

• С момента подписания договора о совместной аренде земли, строения инвестора переходят в собственность генерального арендатора на 50%.

• Наполняемость клиентами осуществляет генеральный арендатор.

• Такие затраты как зарплата администраторам и уборщикам – генеральный арендатор берет на себя.

• Все затраты связанные с рекламной деятельностью, генеральный арендатор берет на себя.

• С дальнейшим развитием комплекса и увеличением спроса на предоставляемые услуги, произойдет увеличение цены на аренду мангальных зон.

• Доступ клиентов мангальных зон к платной детской площадке, платным лежакам, туалетам и зоной для переодевания – бесплатный.
Преимущества.
1. Гриль домик работает в любое время года и в любую погоду.
2. Готовка еды происходит непосредственно внутри мангальной зоны.
3. Вместительность 14 - 15 человек при небольшом размере.
4. Укомплектованный дом позволяет сэкономить средства клиентов на звуке и светомузыке.
5. Возможность брать с собой любую еду и напитки экономят средства клиентов.
6. В ленинском районе нет предложений по аренде гриль домика, вблизи жилых кварталов и на берегу озера.

Выручка максимум:

Наименование Единица измерения Стоимость услуги (рубль) Вид и кол-во единиц Продажа услуг за 1 вых. день
Гриль домик – 4шт. 1 час 700 5 часов 14 000

Итого: выручка буднего дня – 7 000, выручка будних дней в месяц – 140 000.
Итого: выручка выходного дня – 14 000, выручка выходных дней в месяц – 140 000. Максимальная выручка в месяц – 280 000 р. С применением понижающего коэффициента «2,0» - 140 000 р.

Расходы и затраты:
Электроэнергия:
Наименование Потребляемая мощность кВт/ч. Кол-во шт. Кол-во часов в день Потребление кВт в день. Общая сумма по 5,9 р. за кВт.
Музыкальный центр 0, 3 1 5 1,5 8,85
Гирлянда 0, 050 5 5 0, 25 1, 47
Итого в месяц: 10, 32 х 30 дней = 309, 6 р.
Строительство:
№ Наименование Сумма строительства (рубль)
1 Гриль домик - 4шт. 1 000 040
Итого расходы минус доходы в месяц: выручка 140 000 – эл. энергия 309. 6 = 139 690, 4 (чистая прибыль в месяц)
Прибыль и период окупаемости всех объектов:
№ Наименование Чистая прибыль в месяц (рубль) Строительство и закуп (рубль)
1 Гриль домик - 4 шт 139 690, 4 1 000 040


Итого срок окупаемости составит - 7, 1 месяцев.



Финансовые ресурсы:
1 000 040

Материальные активы:
1 000 040