Описание проекта
Суть проекта: Строительство жилого квартала в едином архитектурном стиле.
Участок расположен в черте города с панорамным видом
Эффективность для инвестора
o Прибыль на вложенный капитал, руб. _58 660 000
o Годовая норма доходности _35 %
o Срок оборачиваемости, мес. _20
o Инвестиционный период, мес. _ 9
Основные показатели проекта
o Инвестиции, руб. _ 200 000 00
o Выручка, руб. _ 600 000 00
o Чистая прибыль, руб. _ 17254000
o Рентабельность продаж _ 29 %
o Срок реализации проекта, мес. _ 21
Привлекаемое финансирование
o Заемные средства, руб. _ 200 000 00
o Доля _ 100 %
Концепция проекта:10 индивидуальных коттеджей в едином архитектурном стиле с комплексным озеленением, благоустройством дворов и территорий. Дома площадью 120 кв. метров на участках 600 кв. метров с внутренней отделкой (меблированные кухни, обустроенные санузлы и гардеробные)
Целевая аудитория: семьи, переезжающие из других регионов в возрасте 35 +
Ценовой сегмент – средний.
ГАРАНТИИ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ
o залог материальных активов проекта;
o увеличение стоимости проекта в целом, параллельно с увеличением стоимости материальных активов, вложенных в проект;
o возможность контроля за использованием денежных средств в соответствии с их целевым назначением;
o полное финансирование проекта за счет средств инвестора, без необходимости привлечения средств дольщиков и реализации на стадии строительства, исключает любые непредвиденные задержки в строительстве.
Аналитика рынка
На сегодняшний день на территории Краснодара практически отсутствует такой вид недвижимости как коттеджные поселки (частные застройщики точечно ставят дома в новых, еще не благоустроенных районах, без дорог и инфраструктуры, никак не ориентируясь на потребности потенциального клиента).
При этом существует повышенный спрос на новые коттеджи площадью 120 — 160 кв. метров на небольших участках земли 5-6 соток, с полной внутренней отделкой, однородным социальным окружением и благоустроенной территорией, в бюджете до 10.0 млн. руб.
Основные покупатели — семьи в возрасте 35 + переезжающие к морю, на постоянное проживание. Такие клиенты не готовы самостоятельно заниматься внутренней отделкой дома и тем более его строительством. У них нет на это времени и человеческих ресурсов. Они хотят жить здесь и сейчас и готовы хорошо платить за ценный конечный продукт, но не за полуфабрикат.
Уникальность проекта
Основатель проекта занимается недвижимостью в Краснодаре уже более 2 лет и проект был рожден исходя из «болей» целевой аудитории (нужны эстетичные, небольшие дома с полной внутренней отделкой и однородным окружением)
Наши дома запланированы в едином архитектурном стиле, площадью 120 кв. метров на земельных участках 600 кв. метров с полной внутренней отделкой (меблированные кухни, обустроенные санузлы и гардеробные).
Участок в черте города
Каналы монетизации
Коттеджи будет реализовываться в готовом к быстрому заселению виде, что исключительно важно для нашей целевой аудитории.
Привлечение клиентов запланировано через интернет ресурс — собственный сайт и контекстная реклама.
Рекламу и маркетинг нужно начать уже со старта строительства 1-й очереди, снимать фото и видео отчеты о ходе строительства, показывать качество и район и тем самым заранее готовить потенциальных покупателей. (Так как обычно наши клиенты планируют переезд и покупку дома за 4-6 месяцев).
Королев Юрий Евгеньевич ответил жителям поселка.