Уважаемый инвестор, мое имя Василий, суть предложения такова:
Покупка недвижимости по заниженной цене с последующей продажей по цене, немного ниже рыночной. Рассматриваю предложения от 2 млн.
Что касается прибыли, то она составляет 45-60% годовых. В большинстве случаев больше, но пишу такие цифры, чтобы Вы могли распланировать свой дальнейший бюджет.
Вы спросите, откуда такие большие цифры при работе с самым низкорисковым бизнесом ? Поясняю, прибыль - это показатель эффективности в денежном эквиваленте в единицу времени. Цикл от поиска объекта до его продажи составляет 3-4 месяца. Соответственно, за год удается прокрутить бюджет 3-4 раза. С учетом формулы сложных процентов получаются такие цифры.
Работаю с личным бюджетом, но при этом имею массу свободного времени, чтобы повысить свою прибыль, воспользовавшись рычагом Инвестора. Примеры объектов, в которые вкладывался, напишу в конце предложения.
Самое главное (про прибыль) написал. Теперь второе по важности - РИСКИ. Их - нет. Как это может быть ? Объект недвижимости, который приобретается, регистрируется на Инвестора, мне никаких денег Вы не платите и не переводите. Так же и при продаже объекта, все деньги переводятся на счет Инвестора.
Что касается моего интереса, то он составляет 30% от прибыли после продажи объекта.
Теперь, что касается примеров объектов, которые продал. Суммы могу показаться маленькими, т.к работал только личными средства, увеличивая их. Напишу ТОП5:
1. Нежилое помещение в г. Тихвин. Покупка - 757 тыс., Продажа - 970 тыс.
2. Двухкомнатная кв-ра в г. Мелеуз. Покупка - 890 тыс., Продажа - 1170 тыс.
3. Бульдозер Б10МБ. Покупка - 890 тыс., Продажа - 1200 тыс.
4. Частный жилой дом в Новосибирской обл. Покупка - 893 тыс., Продажа - 2200 тыс.
5. Двухкомнатная кв-ра в Балашихе. Покупка - 2100 тыс., Продажа - 3500 тыс.
Просто сухие цифры. Договора покупки и продажи каждого объекта, зарегистрированные в Росреестре, в качестве доказательства, могу принести на встречу.
Являюсь асом в этом деле и принесу Вам прибыль.
Господа, жду Ваших уточняющих вопросов и дальнейшего сотрудничества.
С уважением, Василий.