Добрый день. Я являюсь собственником участка земли в 30га. (300 тыс. кв. метров).
Категория земли Дачное Строительство, которое в последствии переведено в Индивидуальное Жилое Строительство.
Предлагаем создать инвестиционный кооператив, который будет служить основой для возведения Индивидуального жилого сектора.
При этом, условия Вашего вступления в кооператив следующие:
Ваши инвестиции составляют 20 млн. рублей для возведения первых 15 домов с последующей продажей (первая линия строительства).
Из этих инвестиций 5 млн. рублей будут направленны на проведение коммуникаций, электро- и газоснабжения всех участков земли. Также часть денег пойдёт на рекламу и оформление документов, таких как кадастровые и технические паспорта, создание кооператива, оформление договоров с подрядчиками и т.д.
Земельные участки расположены по правую сторону трассы Магнитогорск-Абзаково, если двигаться в сторону Абзаково (13-й километр), вдоль лесного массива.   В ближайшем окружении расположены земли сельскохозяйственного назначения. По восточной границе земельного участка расположен густой лесной массив, содержащий фруктовые деревья, создающий естественное ограждение. Загородная застройка города Магнитогорска стремительно набирает популярность среди инвесторов, застройщиков и покупателей. Транспортная сеть, близость к городу, чистый воздух – вот несомненное преимущество этого района.
 Разрешенное использование: для любого типа застройки
Перечень документов прикреплённых :
1.Свидетельство о праве собственности
2. Кадастровые планы
3. Письмо об утверждении решения депутатов о переводе ДС в ИЖС
4. Выписка из ЕГРП


Всего в посёлке будет возведено и продано порядка 180 участков с домами.
Строительство займёт приблизительно 5 лет.
Итого, после продажи всех домов, Ваш доход составляет:
2+8*5+36/2=60 млн. руб.,
где 2 – это сумма, с продажи первых 15 домов
8*5 – количество потоков, с которых выделяется по 5 млн. руб.;
36/2 – последний поток, сумма денег с продажи делится 50/50 (т.к. вкладывать в следующий поток не нужно).

Вкладывая 20 млн рублей, вы получаете 60 млн. рублей через 5 лет.
Залогом для Вас будет являться надел земли в 7.2 Га, общей кадастровой стоимостью 43 млн. руб.



Финансовые ресурсы:
Финансовые кредиты , кредит под залог