Доброго времени суток! Меня зовут Дмитрий, я являюсь специалистом в малоэтажном строительстве, работаю в этой области более десяти лет. За это время работы разработал собственную технологию строительства (монолитно-каркасная конструкция из ячеистого бетона в несъёмной опалубке) Это довольно практичный вариант строительства с минимальной себестоимостью, расходы для постройки одного квадратного метра менее 9000 рублей с получистовой отделкой. Средняя стоимость на реализации того же метра в нашем регионе 37000 рублей, что составляет 411% от вложенных средств без вычетов налогов и расхода на участок. В данный момент предлагаю рассмотреть строительство трех индивидуальных жилых дома в традиционном немецком стиле Fachwerk общей площадью s - 504 м. кв. по 168 м. кв. каждый, при реализационной стоимости от 30000 рублей за квадратный метр. Требуемая сумма инвестиций 5500000 рублей, в эту сумму входит приобретение земельных участков, покупка необходимого оборудования для строительства, и возведение трех единиц недвижимости под ключ с получистовой отделкой. Сроки строительства с последующей реализацией 6-12 месяцев со дня получения средств. Общий доход после завершения срока реализации составит 14212800 рублей с вычетом налогов 6% по ставке УСН доходы, что покажет рентабельность 258% от вложенной суммы инвестиций. После этого удерживаем часть на оборотку, повторяем комбинацию с дополнительным привлечением линейных кредитов и увеличиваем объём строительства до уровня коттеджного поселка.