Коворкинг - коммерческая площадь, предназначенная для коллективной работы
Суть бизнеса - аренда коммерческой площади, ее ремонт для приведения к нормам
сети и сдача в краткосрочную аренду физическим и юридическим лицам
для размещения бизнеса.
Первый объект в настоящее время открывается в г.Екатеринбурге, площадью
2000 кв.м. и с максимальной загрузкой 312 резидентов. Целевой размер сети - 100
объектов на территории России и СНГ, площадью от 500 до 4 000 кв.м.
Что уже сделано:
Проанализировали города РФ по численности и структуре населения, выделили те, где запускаемся в первую очередь
Проанализировали 57 объектов в 15 городах и сравнили их между собой по 52 параметрам
Провели опрос целевой аудитории (более 2 тыс.человек) для исследования структуры спроса и содержания продукта
Проанализировали рынок коворкингов в этих городах и вывели рыночные цены, структуру спроса
Посетили 36 коворкингов Казани, Екатеринбурга и Москвы, и выявили сильные и слабые стороны в дизайне, работе персонала и инфраструктуре
Посмотрели вживую 15 объектов недвижимости и выбрали 5 наиболее интересных
Оценили риски по топовым объектам
Составили финмодель и сделали предложения собственникам интересующих объектов
Сравнили условия и запустили юридическую проверку лучших объектов
Сделали предварительную планировку объектов и рассчитали структуру аренды
Разработали подробную планировку и дизайн тестового объекта, рассчитали соотношение площадей
Завершили проектирование первого объекта.Разделы: АР, КР, КМ, КЖ, АС, проект усиления конструкций, ВК, ЭО, ТХ, ОВ
Изучили 370 резюме желающих быть управляющим первого объекта и выбрали 4
Подготовили стандарты работы сети: персонал, брендинг, продажи
Запустили тендер на генерального подрядчика и сейчас ведем переговоры с 6 финалистами
Уже привлекли 56 миллионов рублей инвестиций в виде займов из 956 заявок.
Обработали предложения от 110 поставщиков мебели, света и оборудования, сформировали ТЗ и проводим тендеры
Завершили проектирование IT-Архитектуры объекта и приступили к её реализации.



Финансовые ресурсы:
70000000 руб.

Материальные активы:
Основная часть вложена в ремонт и обустройство коворкинга.