Организация ищет партнера или кредитора для дополнительного финансирования проекта спортивно-развлекательного клуба в г.Астрахани.


Общие сведения.


Спортивно-развлекательный бильярдный клуб, (6 новых 12-ти футовых игровых столов профессиональной серии (фабрика «Старт»), собственная кухня, бар, 50 посадочных мест).
Клуб располагается в отдельно стоящем здании (300 кв.м.), первая линия, автостоянка на 8 мест.
Клуб функционирует более 5 лет, собственная клиентская база, широко известен в городе, как одно из самых респектабельных заведений для любителей русского бильярда.
Лицензия на торговлю алкогольными напитками.
В настоящее время выкуплен у предыдущего собственника и проходит стадию переоснащения мощностей и ремонта помещения с целью улучшения качества игрового оборудования, расширения кухни, обустройства фасада, современного оформления интерьеров и общего обновления стилистики заведения в соответствии с дизайнерским проектом,
«Нулевой» цикл оканчивается 15 апреля 2014 года.


Финансовые показатели проекта.


CapEX на стадии перезапуска 3,2 млн.руб.
Проект обеспечен собственным финансированием на 1,9 млн.руб.
Дополнительная потребность в инвестициях 1,3 млн.руб.
Финансовая модель проекта основана на проведенном рыночном анализе, в результате которого было изучено конкурентное окружение, определен сегмент рынка, составлен «портрет» потребителя, учтены факторы сезонности при построении денежного потока, проведен анализ рисков, составлен план маркетинговых мероприятий.
Пессимистическая модель финансового плана построена для ставки дисконтирования в 24,2% (учтены собственные риски проекта, премия за малый размер бизнеса и низкую ликвидность, расчеты методом CAPM):
Чистая приведенная стоимость проекта (NPV) – 5,7 млн.руб;
Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 129%
Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 1,51 года.
При этом ВСЕ капитальные вложения амортизировались ускоренным методом и ВЕСЬ объем капиталовложений рассматривался как заемные средства, размещенные по среднерыночной ставке (17,5% годовых), из которых 1,3 млн.руб. займ к погашению аннуитетно в течение 3 первых кварталов.
На стадии «нулевого» цикла весь объем капиталовложений хэджируется от инфляционных рисков путем приобретения call-опционов на фьючерс USDRUR на срочной секции ММВБ.


Форма участия.


Рассматриваются любые формы участия, включая участие в уставном капитале действующего ООО. Предусмотрены расходы по страхованию залогового имущества, расчетный коэффициент обслуживания долга (DSR) составляет от 1,7 до 2,5 от балансового остатка ликвидности. Приветствуются любые формы контроля за текущим финансовым состоянием проекта, включая удаленные, если это не требует существенных расходов на внедрение дополнительного ПО.
Существует возможность получения государственных субсидий в части компенсации произведенных капитальных затрат.
В случае заинтересованности высылается бизнес-план, включающий финансовую модель с маркетинговый план с пояснительной запиской.



Финансовые ресурсы:
инвестиции, долевое участие, кредит

Материальные активы:
оборудование, автотранспорт, иные активы