Москва. Найдено помещение 240 м.кв. в тихом районе Москвы, в 3х минутах пешком станция метро Свиблово, охраняемая территория, доступ 24/7, есть парковка. Бывшее здание советского предприятия с высокими потолками порядка 4м., отопление, вода, канализация есть, электроэнергия 380 Вольт. 240 кв. весь второй этаж - 2х этажного здания. Помещение с коридором и раздельными комнатами, отлично подходит под офисы. Помещение требует ремонта, отсюда низкая цена за аренду, (6000р м.кв./год) арендодатель готов еще снизить стоимость аренды, разбив сумму ремонта по смете на 12 мес. В помещение необходимо сделать типичный ремонт:
- Выровнять пол (можно хоть из ДСП на лагах)
- Кинуть электрику
- Вставить окна и двери
- Покрасить стены
- Поставить сан. узел
- Установить нормальные радиаторы отопления
- Пожарную сигнализацию и тд...
Вообщем привести помещение в пригодное состояние.
У меня есть большой опыт, как приводить подобные помещения в "полный порядок", арт объекты и тп., отлично разбираюсь в стройке, материалах, дизайне и в том, как можно сэкономить на материалах отделки сделав при этом очень стильный объект.
Стоимость вложения в проект порядка 1 500 000р. Окупаемость, год - полтора.
Доля инвестору - обсуждается.