Цель проекта – создание современного гостиничного комплекса категории 3* со спектром дополнительных услуг по адресу: Приморский край г. Владивосток. Проектом предусматривается новое строительство на земельном участке общей площадью 800-1200 кв. м. Площадь нового строительства составит 1800 кв. м, в том числе площадь корпуса –1500 кв. м, вспомогательные и технические строения – 280-350 кв. м. Вместимость малого отеля составит 30-35 номеров в 5- этажном корпусе. Общая емкость составит 34-50 мест.
Дополнительные объекты, включенные в комплекс:
• Пекарня;
• Кафе;
• Рабочий кабинет, переговорная комната;
• Парикмахерская
Общий срок реализации проекта, включая подготовительную стадию составит 11 месяцев.
В Приморском крае действует особая экономическая зона - Свободный порт Владивосток - территория с особыми режимами таможенного, налогового, инвестиционного и смежного регулирования. Строительная и туристическая деятельность включены в перечень экономической деятельности резидентов СПВ. В этой связи, при осуществлении строительства гостиничного комплекса, будут учтены налоговые льготы, что существенно снизит финансовую нагрузку на весь период строительства и в дальнейшем при ведении туристической деятельности.
Площадь земельного участка Кв.м. 800-1000
Площадь нового строительства Кв.м. 1800
Продолжительность работ Мес. 9
Ввод в эксплуатацию Мес. 2
Инвестиционные издержки, всего
в т.ч.;
70 000 000
Земельный участок Млн., руб. 30 000 000
Проектные работы, СМР Млн, руб. 40 000 000
Оборудование гостиничного
комплекса Млн. руб. 3 000 000
Оборудование пекарни Тыс. руб. 700 000
Организационно-
подготовительные работы Тыс. руб. 500 000
Потребность в финансировании оборотного капитала (вкл. % по кредиту) Руб. 5 000 000
Всего потребность
в финансировании проекта,
74 000 000
Заемного капитала
Срок окупаемости проекта с начала реализации лет 4
Срок окупаемости с момента открытия лет 2,5
Малый отель рассчитан на прием гостей города со среднем доходом, желающих познакомится с городом, осуществить поездки на море, экскурсии, пройтись по магазинам, посетить местные достопримечательности. При этом, рассматриваются как иностранные группы туристов, так и российские туристы (внутренний туризм). Кроме того, рассматриваются как семейные пары, так и гости города, прибывшие в командировку или деловую поездку.
Для этих целей в малом отеле предусмотрен ряд дополнительных услуг:
- доставка гостей из аэропорта, ж/д вокзала, автовокзала;
- организация прогулок по городу, шоп-туры;
- организация экскурсий как в городе, так и по историческим местам края;
- организация морских прогулок;
- организация досуга детей;
- предоставление услуг рабочего кабинета и переговорной комнаты;
- бронирование билетов.



Финансовые ресурсы:
Инвестиционный заем, долевое участие