Ищу инвестора на сумму 28млн ₽. Имеется строительный объект в г.Канаш (известен своей крупной развязкой железнодорожных путей) Чувашской Республики. В стадии готовности 95%. Необходимо ещё подключиться к сети отопления и газа (осуществить врезку).
Сам объект: 5эт, 2ух подъездное бывшее общежитие, который реконструировали под жилой дом. Из кирпича, 1975года. Земля на которой находится объект в собственности администрации г.Канаш.
Находился в частной собственности, но ИП не смог завершить реконструкцию. Ему не хватило денег порядка 4-5млн ₽. Расходы на реконструкцию он взял в кредит на сумму 18,5 млн ₽ и не смог погасить.
В данный момент дом с новыми пластиковыми окнами с отделкой в черновом варианте.
В доме 80 квартир с суммой жилой площади округленно 3500м².
Есть желающие на 30 квартир.
Исходя из предложений по рынку минимальная стоимость на сегодняшний день в убитой квартире составляет 17,5к₽/м².
Можно даже снизить стоимость ещё на 2,5к₽ за м² и взять за расчет 15к₽/м² для максимального спроса.
15*3500=52,5млн₽
Сам дом можно приобрести по цене 23млн ₽ и вложить ещё в него порядка 5млн ₽.
52,5-28=24,5млн ₽ прибыль.
Завершить все работы до конца лета. А вначале весны заключать договора с желающими покупателями.
Я сам являюсь заслуженным строителем Чувашской Республики и занимаюсь строительством жилых домов и разбираюсь в этих ньюансах.
Кто заинтересован, пишите.