1. О проекте

Участок промышленного назначения площадью 20 соток, находится в аренде. Назначение под строительство надземной многоуровневой парковки, с возможностью добавления коммерческих помещений.
Есть согласованный градостроительный план территории. Разработан проект паркинга, с возможностью корректировки под ваши интересы.
Объем парковочных мест по текущему проекту рассчитан на единовременное хранение 230 автомобилей. Количество этажей 4 (подземный этаж, 3 надземных этажа) и эксплуатируемой крышей.
Участок расположен рядом с двумя жилыми зданиями премиум-класса ЖК «Столица», в самом сердце мкр.Европейский.

2. Объем рынка

На данный момент, по мкр.Европейский уже существует острая нехватка парковочных мест.
В ЖК «Столица» - два жилых здания с коммерческими помещениями под офисы, магазины и бизнес в сфере услуг. Суммарно 340 квартир.

В градостроительном проекте микрорайона 12 зданий по ~600 квартир и 13 зданий по ~ 150-300 квартир. Предусмотренных парковочных мест не хватает, поэтому наличие дополнительных парковок будет актуально и востребовано всегда.

3. Клиенты

Постоянными клиентами будут жители ЖК «Столица» и мкр.Европейский.
На данный момент заселено около 2500 квартир. В ближайшей сдаче еще 8000 квартир.

4. Монетизация

Парковочные места можно сдавать в долгосрочную аренду или выставить на продажу. Средняя цена аренды парковочного места 2-2500 р. в месяц. Стоимость продажи парковочного места в районе 400 000 рублей. Существует тенденция на повышение стоимости аренды, за счет ужесточения штрафов из-за парковки в неположенном месте. Также увеличение спроса, ввиду застройки микрорайона.

5. Конкуренты

На самом мкр. Надземного паркинга нет.

6. Команда

Для выполнения строительных работ, есть уже проверенный подрядчик, успешно участвующий в строительстве двух зданий в ЖК «Столица». Команда опытных рабочих высокой квалификации. От прораба до инженера по техническому надзору за строительством.

7. Объем инвестирования

Реализация проекта может обойтись в районе 30 000 000 рублей, в зависимости от корректировок проекта под коммерческие помещения.

8. Что получит инвестор

Срок окупаемости в среднем 5 лет.
Инвестирование в паркинг, является длительным вложением средств, которые в дальнейшем приносят постоянный доход.