Здравствуйте, меня Зовут Сергей я ищу инвестора для открытия Отеля с книжным рестораном в Берлине!
Экономически стабильная Германия которая привлекает огромное количества туристов занимает третье место по посещаемости в мире! С 2004 года ежегодное количество ночей увеличивается на 3%!

За 2018 год общее количество ночей в Германии насчитывается 477 998 027.
В Берлине за 2018 год общее количество ночей насчитывается 32 871 634.

Доли рынка всех игроков 2019:
Отели - 67,58%;
Апартаменты - 13,87%;
Хостелы - 9,34%;
Гостевые дома - 8,24%.

Средняя стоимость спального места в номере с 4-мя (8 спал. мест) двухъярусными кроватями составляет 23 EUR.
Средняя стоимость за двухместный номер составляет 65 EUR.

Фактическая емкость рынка отелей за 2018 в Берлине составляет - 1 427 943 483 EUR
Фактическая емкость рынка хостелов за 2018 в Берлине составляет - 67 420 457 EUR

По результатам исследования отелей туристического класса, были выявлены следующие проблемы, возможности:
большая часть номеров отелей не комфортные, не современные, отсутствует уют;
старенькая обшарпанная мебель, в некоторых отелях вообще в очень плохом состоянии;
старый ремонт;
заэксплуатированные матрасы и подушки;
не комфортные кровати;
в некоторых отелях очень много времени занимает check in, check out - заполнение анкет, оплата различных депозитов, очередь, оплата номера;
в посещаемые месяцы года бывает так что недостаточное количество спальных мест.

Задача стоит в том чтобы открыть современный отель в котором каждый наш гость получит домашний уют и комфортный сон!
Номерной фонд:
Номера с двухъярусными кроватями (8,6,4 спальных мест), двухместные номера, одноместные номера.
Общее количество спальных мест - 178.

Книжный Ресторан с вкусной, здоровой едой, напитками! в котором каждый гость сможет сытно покушать, почитать или купить интересную книгу!

Район под данный отель рассматривается только центр Берлина и в радиусе 4 км. от центра!



Данный проект находится на этапе основания!
На этом этапе сделано:
исследование рынка;
составлен бизнес план;
согласованы все разрешения для открытия отеля;
поиск подходящего помещения.

Наш план продаж на ближайшие 6 лет.
За первые семь месяцев работы в 2020-ом году запланировано предоставить ночлега 24 843 гостям, по средней стоимости человек/сутки 26,55 EUR + дополнительные услуги 1,6 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 31 EUR с общего количества гостей - 12 421 человек.

на 2021-й год запланировано предоставить ночлега 52 851 гостям, по средней стоимости человек/сутки 27,79 EUR + дополнительные услуги 1,72 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 31,72 EUR с общего количества гостей - 29 370.

на 2022-й год запланировано предоставить ночлега 55 276 гостям, по средней стоимости человек/сутки 29,04 EUR + дополнительные услуги 1,83 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 33,05 EUR с общего количества гостей - 31 922.

на 2023-й год запланировано предоставить ночлега 57 543 гостям, по средней стоимости человек/сутки 31,26 EUR + дополнительные услуги 2 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 33,15 EUR с общего количества гостей - 34 636.

на 2024-й год запланировано предоставить ночлега 58 371 гостям, по средней стоимости человек/сутки 32,76 EUR + дополнительные услуги 2,14 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 39,42 EUR с общего количества гостей - 35 314.

на 2025-й год запланировано предоставить ночлега 58 984 гостям, по средней стоимости человек/сутки 34,33 EUR + дополнительные услуги 2,28 EUR на каждого гостя. Средний чек в ресторане 42,85 EUR с общего количества гостей - 35 890.




Размер инвестиций - 860 000 EUR!

Минимальный размер инвестиций в данный проект 430 000 EUR!

Срок окупаемости проекта - 17 месяцев!

Предложение Инвестору - доля в компании!




Статьи расходов инвестиций (данные суммы статей расходов могут меняться в + или - , так как они зависят от состояния арендуемого помещения и условий):

Строение/ремонт - 249 195 EUR;
Улучшение арендованных помещений - 12 160 EUR;
Закупка капитального оборудования - 109 530 EUR;
Помещение и административные расходы - 163 066 EUR;
Правовая форма - 37 100 EUR;
Расходы на рекламу и продвижение - 23 500 EUR;
Прочие расходы - 16 221;
Кассовый разрыв - 98 708 EUR;
Резерв на непредвиденные расходы - 90 140 EUR;
Оборотный капитал - 54 930 EUR.



Финансовые ресурсы:
860 000 EUR