Здравствуйте!

Хочу предложить проект для инвестирования под строительство придорожного комплекса.

Имею – земля промышленного назначения 6 Га в собственности 62:09:0020216:206. Инвестор может рассматривать её в качестве залога (кадастровая стоимость участка 15 млн.руб.).

Разработанный и согласованный проект кафе, электричество на участке 50 кВт, согласованный заезд на участок.

Характеристика земельного участка:

1. Участок примыкает к автотрассе федерального значения Р 22 «Каспий» (М6) с одной стороны, и повороту на г. Липецк с другой стороны. Трасса Р22 - это направление «Москва – Волгоград – Астрахань». Включает в себя европейское и азиатское направления. С огромной пропускной суточная способностью.

2. Ландшафтное преимущество участка – примыкание в одной плоскости к федеральной трассе. Сам участок имеет правильную форму прямоугольника, поверхность ровная.

3. Наличие коммуникаций – 50 кВт на участке, есть точка врезки газоснабжения.

4. Участок находится в непосредственной близости от поселений : п. Александро-Невский, д. Чернышевка, Общая численность населения района составляет более 11 тыс. чел.

5. Грунт – чернозём. До настоящего времени участок использовался под засевы.

Предлагаю рассмотреть использование названного участка для строительства качественного придорожного комплекса, включающего в себя:

1. Охраняемая стоянка для большегрузных автомобилей 2 Га

2. Кафе-столовая на 60 чел.

3. Гостиница 20 номеров

4. Прачечная 4 машины

5. Баня

6. Магазин продовольственных и сопутствующих товаров

7. Автомагазин

8. Шиномонтаж

9. Автомойка

10. Общественный туалет

11. Гипермаркет

12. Логистический центр