Здравствуйте!
Приглашаю Вас стать партнером- инвестором в доходный и понятный проект.
Проект, современная «Фермерская Ярмарка» с новыми технологиями продаж от Собственника!
Предлагается войти партнером-инвестором с небольшими средствами, гарантом будет сам объект недвижимости и земля имеющаяся в моей собственности. Цена объекта и земли: 35.700.000 руб (копии документов на фото, весь пакет предоставлю при встрече).
Реконструкцию планирую провести поэтапно за 1.5 -2 месяца, закончить 1-ый этаж. На фото можно посмотреть, помещения в черновой отделке, БТИ на котором видно все помещения ("красным" указаны арендуемые помещения сетевая "Аптека" и "Парикмахерская". По центру в ход в данное помещение.
Сейчас мы сможем завершить ремонт 300м2 из общей площади 409м2, первого этажа. Начать его можно сейчас в зимнее время, весь этаж отапливается.
Что необходимо сделать:
- развести электрику с розетками и выключателями по этажу;
- выложить туалет;
- покрасить стены и потолок;
- монтаж вентиляции;
- монтаж освещения;
- выложить плитку;
- заменить ворота погрузочно-разгрузочной зоны;
- купить прилавки- холодильники для торговли;
- небольшое благоустройство территории, с подъездом к воротам в торце здания.
После завершения работ, первый этаж сможет разместить от 30 - 40 арендаторов, фермеров, представителей ЛПХ. Арендная ставка -от 11 500 руб./в месяц (оборудованное место 5м2, прилавок-холодильник). Валовый доход (1-ый этаж 300м2): 250.000- 280.000 руб/мес.
Годовой арендный поток после реконструкции всего здания:1-ый этаж - более 800.000 руб.; 2-ой этаж более 200.000 руб. 3-й этаж - 75000 руб.; склад - холодильное оборудование(подвальный этаж) -160.000 руб. Итого: 1.235.000. руб./мес. Партнер может войти с приобретением 49% собственности 18, 2 млн. руб. Стать совладельцем.
Арендаторы есть в большом количестве!
Общая информация о бизнесе:
В реализации "Пилотный проект" - современная «Фермерская ярмарка-Лужки» на собственном участке 946 м2 земли + 546м2 (переданы для благоустройства на 49 лет) и помещении свободного назначения -1224,3м2 + 227м2 после реконструкции.
Основное направление бизнеса организация и сдача в аренду торговых мест, представителям «фермерских»(ЛПХ) и крестьянских (КФХ) хозяйств торговых мест на территории помещений 2-х этажей и склада, а так же мест на территории прилегающего земельного участка.
Форма собственности:
Собственник : частное лицо
Все вопросы касающиеся:
- Свидетельств на собственность;
- Другие документы, предоставляются при встрече и знакомстве в г. Москве.
Буду рад партнерству и вашему участию!
Условия будут обсуждаться индивидуально!
Рассматриваю партнера с личными финансовыми средствами!
Желательно москвичи.
P.S. Для меня очень важно, что бы партнер разделял ценность данного вида бизнеса. Объект и земля, а так же Собственник не обременен никакими кредитами, залогами, долгами перед третьими лицами. После качественной доработки и реконструкции "Фермерской Ярмарки-Лужки" будем развиваться в регионах РФ, Моск.области.



Финансовые ресурсы:
3000000

Материальные активы:
35700000