В ближайшем сезоне, в связи с известными событиями, многие жители нашей страны выберут отдых именно в Сочи, а не за границей. Кроме закрытых границ есть и другие факторы популярности местных курортов: доллар дорожает - туристы едут туда, где расчитываются рублем. Все больше становится "невыездных" россиян, которые так же приезжают на отечественные пляжи. Сочи - город, где стоимость недвижимости никогда не будет снижаться.
Курортный сезон в Сочи 2020 не отменяется, а наоборот, бьет рекорды по предварительному бронированию. По информации от лидирующих управляющих компаний города предварительное бронирование за март выше, чем показатели 2019 года на 32-37%
В связи с этими событиями, привлекаем инвестиции для скорейшей сдачи в эксплуатацию 4-х этажного аппарт. комплекса на первой береговой линии в непосредственной близости от центра Сочи.
Мы ведем реконструкцию отдельностоящего здания одного из 6 строений бывшего туристического комплекса времен СССР. 4 помещения уже реконструированы, с ними подписан контракт на обслуживание крупнейшей мировой сети отелей с гарантированными выплатами. Нам уже поступило такое же предложение. Это обеспечит работу отеля не только в сезон, т.к. в остальное время. Оператор привлекает на свои площади гостей всех симпозиумов, круглых столов, тренингов и т.д. в Сочи. К примеру за 2019 год в городе прошло 1100 таких мероприятий.
Касательно финансов: Общая площадь номерного фонда 1200 м2. Общая стоимость реализации проекта (все вкл., даже мебель и оформление документов) 144 млн. руб. Собственные средства - 70 млн. руб. Привлеченные средства - около 35 млн. руб. Документально оформляем сделку как долевое участие. Обеспечиваем залоговую стоимость квадратными метрами, кратно площади номеров. Как видно из расчетов, стоимость квадратного метра "под ключ" на сегодня 120 тыс. руб. В уже построенных, вводимых в работу в этом сезоне корпусах стоимость продажи составляет от 190 до 220 тыс. руб/м2. Даже если "демпинговать" при последующей продаже, рентабельность составит от 40%. Это очень хорошие показатели, даже если этот сезон будет пропущен из-за вируса, что вряд-ли.
Кроме этого, номера не обязательно продавать, можно оставить их себе, сдать в управление отелю и получать законный пассивный доход с каждого номера. Окупаемость вложений в данном случае составит 6-8 лет, в зависимости от площади и востребованности выбранных номеров.
Правила форума не позволяют разместить локацию, поэтому все эти данные (месторасположение, фотографии и т.д.) смогу предоставить после вашего обращения.



Финансовые ресурсы:
Долевое участие

Материальные активы:
Недвижимость