Пояснительная по вопросам инвестирования в строительство много квартирных жилых домов в г. Химки, мкр. Сходня, Московской области.
Мы занимаемся строительством с 1990 года, строили и продолжаем строить дома, коттеджи, таунхаусы. С 2010 начали строительство много квартирных жилых домов.
Строительство много квартирных домов ведется через потребительские жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), которые создаются под каждый объект. Работы по строительству выполняются подрядными организациями имеющие соответствующие лицензии.
Мы осуществляем финансирование строительства в соответствии с графиком, ведем непрерывный контроль за ходом строительства и правильным расходованием денежных средств.
По законодательству РФ и уставу ЖСК имеет право получать займы, кредиты, привлекать инвестиции.
ЖСК применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) в соответствии с налоговым кодексом РФ то есть 6% от дохода или 15% доход минус расход.
Как такового бизнес плана нет, составляется укрупненная смета, затем подрядчики предоставляют свои сметы. Есть рыночная себестоимости строительства кв. м в Московской области и есть стоимость продажи кв. м. готового жилья.
Строительство ведется в г. Химки Московской области с очень хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью находится в 12 км. от Москвы, что делает наши проекты привлекательными и жилье востребованным. Дома строятся комфорт класса.
В настоящее время ведется строительство 2-х домов площадью 11500 кв. м. Имеется разрешение на строительство 3-х домов площадью 23000 кв. м., проходят экспертизу проекты 2-х домов площадью. 8300 кв. м.
Утвержден проект планировки территории, ДПТ и ПЗЗ вошли в генплан застройки. Планируется строительства 130000 кв. м., детские сады, школы
Инвестирование должно быть по этапное в соответствии с планами застройки.
1-й этап – 1,56 млрд. руб., срок реализации проекта 2,5 года. (19,5 млн. EUR, 21,0 млн. USD)
2-й этап – 3,2,0 млрд. руб., срок реализации проекта 2,5 года. (40,0 млн. EUR, 43,2 млн. USD)
3-й этап – 2,04 млрд. руб., срок реализации проекта 1,5 года. (25,5 млн. EUR, 34,5 млн. USD)
Ваша задача и обязанность как инвестора обеспечить финансирование в строгом соответствии с согласованным обеими сторонами графиком строительства и финансирования.
В настоящее время из-за ограничений по коронавирусу можно приступить проработке условий инвестирования удаленно.
Можете не сомневаться в нашей компетенции и надежности как партнеров и порядочности как людей. Выражаем надежду, что мы станем надежными партнерами.
С уважением Виктор Клименков, Дмитрий Клименков.



Финансовые ресурсы:
инвестиравание, долевое участие

Материальные активы:
земелные участки с разрешением на строительство