Проект - автоматизированный коворкинг

Коворкинг — это помещение с оборудованными офисными пространствами (рабочие места, переговорные, мини-офисами) различных комплектаций, которые сдаются в аренду компаниям и физическим лицам.

Особенность нашего проекта - сдача в аренду готовых рабочих пространств через мобильное приложение по модели каршеринга. То есть клиент может онлайн арендовать себе рабочее пространство:
- какое хочет (по комплектации)
- во сколько хочет
- насколько хочет
- где хочет (в случае нескольких
помещений)

Полностью автоматизированный процесс посещения коворкинга через мобильное приложение. Клиент должен использовать личный QR-код из приложения, чтобы войти и выйти из помещения. Если клиент покинул помещение с опозданием, то наша система это распознает и с него будет списана штрафная сумма.

Что уже готово?
Полностью готова IT-часть:
- Разработана информационная система
- Разработаны мобильные приложения iOS и Android
iOS
Android
- Разработано входной устройство: замок-сканер QR-кода

На половину оборудовано помещение. Помещение в центре СПб. 5 мин от Сенная/Садовая/Спасская. 104м2. 15+ рабочих мест.
Гражданская улица, дом 3

Ищем инвестора
Который вложится в оборудование помещения и взамен будет получать с него большую часть прибыли.

Необходимые инвестиции:
Открытие помещения (2 месяца) - 1 млн в первый месяц, 1 млн во второй месяц
Покрытие расходов помещения на 5 месяцев после запуска - 400 тыс/месяц

Итого: 4 млн, в течение 7 месяцев. Прекратить инвестирование можно в любой момент.

Интерес инвестора: 90% прибыли с помещения

Ожидаемая прибыль с помещения - 0,6 млн в месяц или 7,2 млн в год. Для инвестора соответственно - 0,54 млн в месяц или 6,48 млн в год

Прибыльность инвестиций в год - 160%. Возврат инвестиций - 8 месяцев после окончания инвестирования.