Инвестиции в ЭКО-Отель в Формате барнхауз. Доходность 30% годовых со сроком размещения на 3 года.
Отель на 20 домиков – номеров, расположенный у реки в сердце города.
Экоотель будет расположен в самом сердце города на берегу реки , которая делит парк на 2 части.
1. Парк №1, который активно развивает городская Администрация, занимается спортом Губернатор, и располагаются тренировочные стадионы футбольной команды города
2. новый Парк площадью 9 Га, который взят в аренду на 59 лет. Парк активно развивает инфраструктуру. На сегодняшний день очищено и освоено 2 Га из 9.
Основное направление – создание комфортной среды для отдыха и развлечения в черте города.
На сегодняшний день в Парке реализовано:
4 Беседки площадью от 16 до 40 кв.м
Детский веревочный Парк,
Батут
Выполнена отсыпка пляжа
Установлены и функционируют 2 гриль домика.
Установлен Большой свадебный купол вместимостью 120 человек, который работает более года.
В Июле будут установлены скалодром, Большая корпоративная Беседка, и еще 2 беседки площадью 24 кв.м
На сегодняшний день договоренности на аренду пространства под домики(глэмпинг) на данной территории. Проектная мощность составляет 20 домов. Идея строительства отмечена положительными отзывами Губернатора.
В свою очередь мы ищем Инвестора на строительство первых 5 домов на условиях долевого участия. Мы подводим коммуникации, расчищаем территорию. Подготавливаем инфраструктуру. Домики будем ставить сами.
Цена одного домика с мебелью и отделкой 1млн 100 тысяч рублей.
Расходная часть по году на 1 дом.
Аренда – 8300р/м
Электроэнергия – 6000р/м
Работа администратора 3000р/м
Горничная – 5000р/м
Итого: 22 300р/м.

Доходная часть по году на 1 дом.
Валовый оборот – 4500(минимальная стоимость аренды)*30(дней)*0,45(минимальный коэффициент заполняемости по году)= 60750.
Валовый доход с учетом расходов в месяц – 38450.
Валовый доход в год – 461 400 рублей.
Валовый доход на 5 домов - 2 307 000.

Доход инвестора составляет 70% от валового дохода на 1 дом в год – 322 980р.
Таким образом маржинальность проекта составляет 30% годовых при минимальных показателях по региону.
При выходе на плановые показатели доходность вырастает до 35-40% в год.
Арнеду на 1 год мы берем на себя.
Основные преимущества проекта.
Небольшое количество конкурентов (в виде баз отдыха)
Количество посетителей составляет более 4000 человек в сутки.
Развитая инфраструктура парк отеля – гарантирует заполняемость (корпоративные мероприятия, свадьбы, юбилеи, спортивные сборы.)
Вложение в недвижимость – гарантия сохранности денежных средств.


Финансовые ресурсы:
3 000 000 собственных средств
Сделайте ваше объявление заметнее, расскажите о нем!
Тип Поиск инвестиций
Вид деятельности Интернет и ИТ
Активно до 2020-07-25 14:32:10
Создано 2020-06-22 16:23:24
Регион Россия / Курск и Курская область
Внимание! Контактная информация автора доступна только зарегистрированным пользователям.

Зарегистрироваться Авторизация

Start2Up – это место поиска ваших будущих партнеров!

Вы можете подать бесплатное объявление и начать свой путь к успеху прямо сейчас.


Зарегистрироваться

Авторизация