Суть проекта – строительство современного специализированного санаторно-курортного комплекса в популярном туристическом месте Восточного побережья Крыма.
География проекта: поселок Курортное городского округа Феодосия Республики Крым, 400м от берега Черного моря, в двух километрах к западу от Карадагского природного заповедника.
Инфраструктура: на территории участка в 40 соток построены 2 здания –главное здание СКК площадью 4393 м2 и здание столовой площадью 826 м2. Цокольный этаж главного здания занимает медицинское отделение (19 медицинских кабинетов и 4 палаты стационара), 1-3 этажи –номера санатория (48 Стандарт, 5 Стандарт+, 11 Полулюкс и 3 Люкс), 4 этаж –11 апартаментов общей площадью 738 м2.
Рынок: рынки санаторно-курортных и платных медицинских услуг Республики Крым устойчиво растут на протяжении последних четырех лет со средними темпами роста в 14% и13%, при этом Крым все еще значительно отстает по посещаемости медицинских учреждений и обеспеченности медицинскими кадрами от среднего уровня по России. Одними из самых востребованных направлений лечения являются кардиология и гастроэнтерология, однако уровень конкуренции в сегменте специализированных кардиологических и гастроэнтерологических медицинских учреждений достаточно низок.
Бизнес-модель: основные потоки доходов проекта генерируются продажей санаторно-курортных путевок, оказанием медицинских услуг местному населению и туристам и продажей апартаментов. Концепция проекта предполагает дифференциацию посредством глубокой специализации в области кардиологии и гастроэнтерологии. Устойчивое конкурентное преимущество достигается за счет современной медицинской и материально-технической базы и высококвалифицированных медицинских кадров.
Команда: Дмитрий – выпускник мехмата МГУ и парижской бизнес-школы HEC Paris, имеет опыт работы в ведущих международных компаниях в сфере управленческого и стратегического консалтинга. Вадим Ткаченко – д.и.н., ветеран бизнеса в сфере медицинского ритейла, на протяжении карьеры работает с ведущими медицинскими учреждениями Москвы и Подмосковья.
Инвестиции: на данный момент в проект вложено порядка 250 млн. руб. личных средств основателей, а общая степень готовности проекта оценивается в 70%. Для запуска проекта необходимо вложить еще 110 млн. руб. в течение двух лет.
Инвестиционные показатели: при инвестициях в 110 млн. руб. и 33% доле инвестора в бизнесе недисконтированный срок окупаемости инвестиций со старта проекта составит 5 лет, дисконтированный –8 лет. NPV на временном горизонте 15 лет составит 39 млн. руб.



Материальные активы:
250 млн. руб.